Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 13, quận 8, TP HCM

Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường 13, quận 8, TP HCM về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường 13.

Phường 13 là một phường đô thị được hình thành trong những năm 1980 với diện tích 0,25km², thuộc trung tâm quận 8. Trên địa bàn hiện có các tuyến giao thông huyết mạch: quốc lộ 50, cầu Chà Và, Bến Bình Đông. Nổi bật tại phường phải kể đến kênh Tàu Hủ – Bến Nghé, địa điểm đặc trưng với trải nghiệm chợ hoa “trên bến dưới thuyền” vô cùng độc đáo. Hoa, cây cảnh với đủ chủng loại, màu sắc mang đến không gian rực rỡ và thu hút lượng đáng kể người dân hội tụ về đây trong những dịp du xuân.

Thông tin tổng quan phường 13:

Tên đơn vị: Phường 13
Mã hành chính: 27412
Năm thành lập: 1987
Diện tích: 0,25 km²
Dân số: 10.925 người (1999)
Mật độ dân số: 43.700 người/km² (1999)
Vùng miền Đông Nam Bộ
Trụ sở UBND: 383-385 Bến Bình Đông, Phường 13, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
Email: p13.q8@tphcm.gov.vn

Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường 13, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh

– Vị trí khu quy hoạch: thuộc một phần phường 13, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.

– Phạm vi ranh giới:

+ Phía Đông: giáp đường Bến Cần Giuộc và đường Phong Phú

+ Phía Tây: giáp kênh Ngang số 1

+ Phía Nam: giáp kênh Đôi

+ Phía Bắc: giáp với kênh Tàu Hủ

– Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 53,98ha

– Tính chất của khu vực quy hoạch: Các khu dân cư hiện hữu được cải tạo bao gồm các khu dân cư hiện hữu được giữ lại cải tạo nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

– Bố cục phân khu chức năng của đất ở:

Diện tích 25,74ha

Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %

Các công trình cao tầng: xây dựng tối thiểu là 2 tầng, tối đa 25 tầng

Hệ số sử dụng đất khoảng 0,7 – 5,0 lần

Một góc đường hoa Bến Bình Đông, phường 13 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 13, quận 8

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 13

1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Bình Chiểu, TP Thủ Đức

– Các phương án dự kiến ​​cải tạo, xây dựng  là nhà ở cao tầng để giảm mật độ xây dựng, tăng cây xanh và các công trình công cộng, hạ tầng giao thông đáp ứng tiêu chuẩn sử dụng. Khu đất đã được UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch trên toàn quận 8.

– Khu hỗn hợp dân cư, thương mại và dịch vụ bao gồm các khu  ở cao tầng kết hợp  thương mại và dịch vụ có vai trò chủ yếu vào chức năng và mục tiêu sử dụng đất. Các kho bãi, nhà xưởng để chuyển đổi khu vực ngoại thành theo  chỉ đạo, hướng dẫn của UBND TP.

– Đất công trình dịch vụ cấp nhà ở rộng 2,91 ha, tầng cao  2 – 5 tầng, mật độ xây dựng 30 – 35%. Hệ số sử dụng đất khoảng 0,6 – 1,75 lần.

– Khu cơ quan hành chính được cải tạo và xây dựng mới của các trụ sở cơ quan hành chính các phường 12 và 13 quận 8.

– Sân bãi xây dựng với các khu vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao được mở rộng, chỉnh trang và xây dựng mới.

– Đất công viên cây xanh, sân thể thao  diện tích 3,29ha bao gồm cây xanh,  đất công trình cây xanh ven kênh với mật độ xây dựng chỉ 10% trong dự án  cao 2 tầng.

– Trong quy hoạch, đất công nghiệp không được phát triển thêm, nên các cơ sở sản xuất nằm trong kế hoạch di dời sẽ được chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất dành cho quỹ đất để xây dựng các công trình phúc lợi công cộng của quận. Phần diện tích còn lại được giao cho công viên cây xanh, dịch vụ thương mại và nhà ở cao tầng, phù hợp với nghĩa vụ chung của toàn quận.

– Xây dựng các tòa nhà chọc trời, dành quỹ đất cho cây xanh, giảm mật độ xây dựng trên các trục đường chính với các đường cao tốc lớn như: đường Bến Bình Đông; đường Nguyễn Duy; đường Tùng Thiện Vương; đường Tuy Lý Vương; đường Nguyễn Văn Của,…

Một trong những hướng phát triển không gian của thành phố là về phía Nam, theo quyết định  được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010 để điều phối quy hoạch chung xây dựng thành phố đến năm 2025.

Hành lang phát triển theo hướng này là Nguyễn Hữu Thọ, có điều kiện địa chất thủy văn đặc biệt, nhiều sông rạch phát triển phối hợp với Quỹ đất đô thị, điều kiện phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị. Tuân thủ các quy định về bảo tồn nguồn nước để phát huy thế mạnh nhất định của các sông xây dựng thưa thớt, giảm lượng nước, không ưu tiên thoát nước đô thị.

Đọc thêm:   Thông tin bản đồ quy hoạch huyện Cần Giờ TPHCM giai đoạn 2021 - 2030

Như vậy, phường 13 nằm trong hướng phát triển không gian chính phía nam của TP HCM nói trên.

1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 13 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 13, quận 8, TP HCM - Ảnh 1.

Phường 13 trên bản đồ Google vệ tinh.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 13, quận 8, TP HCM - Ảnh 2.

Quy hoạch sử dụng đất phường 13 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 13, quận 8, TP HCM - Ảnh 3.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 13, quận 8, TP HCM - Ảnh 4.

Quy hoạch sử dụng đất phường 13 thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 13, quận 8, TP HCM - Ảnh 5.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường 13

2.1. Thông tin quy hoạch giao thông:

Trên địa bàn phường 13 hiện nay có nhiều tuyến đường lớn đã được mở, trong đó phải kể đến các tuyến huyết mạch là: quốc lộ 50, Bến Bình Đông, cầu Chà Và.

Hiện tại, người dân ở phường 13 có thể di chuyển khá thuận lợi vào trung tâm TP HCM qua quốc lộ 50, Bến Bình Đông, cầu Cần Giuộc. Ngoài ra, đại lộ Võ Văn Kiệt gần phường 13 giúp người dân có thể di chuyển dễ dàng tới các địa phương ở phía đông như quận 9 và huyện Long Thành (Đồng Nai).

♦ UBND phường 13 → UBND quận 8: 5 phút (khoảng 2km)

♦ UBND phường 13 → phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND (TP HCM) → 17 phút (8km)

Trong tương lai, theo quy hoạch, nhiều tuyến đường sẽ được mở và người dân tại phường 13 di chuyển sẽ thuận tiện hơn. Một trong những con đường sẽ mở ở phường 13 theo quy hoạch là đường Mạc Vân nối với đường Nguyễn Văn Của.

Đường này dài khoảng 160 m, bắt đầu từ đường Mạc Vân (gần hẻm 55 Nguyễn Chế Nghĩa) và kết thúc tại đường Phong Phú.

2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông

Dưới đây là quy hoạch giao thông phường 13 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Bản đồ quy hoạch giao thông phường 13, quận 8, TP HCM - Ảnh 2.

Quy hoạch giao thông phường 13 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Trong ảnh, các đường kẻ màu trắng là các đường giao thông. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Bản đồ quy hoạch giao thông phường 13, quận 8, TP HCM - Ảnh 3.

Quy hoạch giao thông phường 13 trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Bản đồ quy hoạch giao thông phường 13, quận 8, TP HCM - Ảnh 4.

Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Dự án biệt thự nhà phố tại phường 13

Cao ốc Bình Đông Xanh

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận, quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Tọa lạc ngay góc đường Bến Bình Đông và Nguyễn Văn Của, dự án xây dựng Bình Đông Xanh nằm bên  dòng kênh Tàu Hủ, mở ra tầm nhìn trong lành hướng ra bờ kênh và đại lộ rộng rãi tạo nên một cuộc sống trong lành, tươi mát. Dự  án cao ốc thương mại quy hoạch phục vụ  400 người, bao gồm một khu dân cư không gian mở cao 8 tầng, sử dụng  vật liệu mới thân thiện với môi trường. Khu sinh hoạt cộng đồng của dự án có đầy đủ tiện ích như hầm để xe, thang máy, khối dịch vụ thương mại với nhiều hạng mục tiện ích phục vụ cư dân.

Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM

Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:

Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3

Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh

Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn

Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè

Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường 13, quận 8 TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *