Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10 TPHCM giai đoạn 2021 – 2030
Cập nhật thông tin mới nhất về Bản đồ quy hoạch quận 10 Tp.Hồ Chí Minh về sử dụng đất, phát triển không gian và giao thông trong giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 do website Nguyenhaiduong.com tổng hợp từ các trang thông tin quy hoạch đáng tin cậy.
Quận 10 là một quận nội thành thuộc Thành Phố Hồ Chí Minh, là một trong nhưng khu vực trung tâm được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay.
Quận 10 thành phố Hồ Chí Minh gồm 15 phường:Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15.
Diện tích Quận 10: 6km2
Dân số quận 10 năm 2019: 234.000 người.
Phạm vi, tính chất lập quy hoạch quận 10
Quận 10 có vị trí địa lý tiếp giáp với các khu vực xung quanh gồm:
– Phía Đông giáp quận 3 với ranh giới là các tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ và Lý Thái Tổ
– Phía Tây giáp Quận 11 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.
– Phía Nam giáp Quận 5 với ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.
– Phía Bắc giáp quận Tân Bình với ranh giới là đường Bắc Hải.
Tính chất và chức năng lập quy hoạch: chức năng dân cư là một phần chức năng trung tâm công cộng của thành phố. Cơ cấu kinh tế được chuyển đổi từ công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp sang thương mại – dịch vụ.
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10 TPHCM
1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 10
a) Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất trong năm
b) Kế hoạch thu hồi đất năm 2021
c) Kế hoạch chuyển đổi mục đính sử dụng đất năm 2021
2. Thông tin, bản đồ quy hoạch phát triển không gian quận 10
2.1. Các đơn vị ở:
Quận 10 được quy hoạch thành 5 phân khu nhà ở gồm:
– Khu 1 (phường 15)
– Khu 2 (phường 14)
– Khu 3 (phường 10, phường 11, phường 12, phường 13)
– Khu 4 (phường 5, phường 6, phường 7 và phường 8)
– Khu 5 (phường 1, phường 2, phường 3, phường 4 và phường 9)
Nhằm phục vụ nhu cầu thực tế Quận 10 điều chỉnh một số vấn đề so với quy hoạch được phê duyệt năm 2012:
– Lên kế hoạch giải tỏa các khu chung cư cũ 4 – 5 tầng để xây dựng các khu chung cư cao tầng mới, chiều cao từ 15 – 25 tầng.
– Chuyển đổi mục đích sử dụng đất khu C30, khu cây xanh công viên (phường 14) thành khu chung cư cao tầng phục vụ nhu cầu tái định cư nhà ở và một phần đất trong khu Z756 (phường 12).
– Điều chỉnh bỏ quy hoạch khu nhà cao tầng phía Nam đường Hòa Hảo nối dài (phường 1) và khu cư xá Thanh Bình (phường 14).
– Điều chỉnh khu dân cư mới dọc đường Tô Hiến Thành, phường 15 khu thương mại dịch vụ (siêu thị Big C, trung tâm thương mại dược phẩm trang thiết bị y tế và đất quân đội).
– Cải tạo chỉnh trang đô thị khu dân cư tại các phường 1, phường 2, phường 13, phường 14 và phường 15.
2.2. Dịch vụ đô thị:
Mạng lưới thương nghiệp – dịch vụ: khu vực phường 12 được xác định là trung tâm đa chức năng với hàng loại các công trình thương mại – dịch vụ, các khu cao ốc văn phòng, khu trung tâm tài chính – ngân hàng – khách sạn. Tổ chức các tuyến giao thông đường bộ kết hợp với không gian cây xanh dọc tuyến đường, khu phố ẩm thực, khu dịch vu đa chức năng, chi tiết như sau:
– Dự án khu phức hợp Kỳ Hòa tạo lạc tại khu đất công viên Hồ Kỳ Hòa 1, thuộc phường 12 (diện tích khoảng 8,2 ha) với chức năng chính là khu trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ, khu căn hô, khu dịch vụ khách sản – du lịch, khu cao ốc văn phòng.
– Dự án khu trung tâm cục hậu cần – kinh tế – thương mại 60K trên đường Đồng Nai được chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ công trình quốc phòng, công trình công cộng sang phục mục đích thương mại – dịch vụ.
– Khu siêu thị Big C đường Tô Hiến Thành thuộc phường 15 (diện tích 2,77 ha) được chuyển đổi mục đích từ khu nhà ở sang khu trung tâm thương mại – dịch vụ (nhằm mở rộng quy mô diện tích siêu thị BigC hiện hữu).
– Khu thương mại dịch vụ số 136 – 136A đường Tô Hiến Thành, phường 14 (diện tích 7,3 ha), theo quy hoạch trước đây là công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, nay dự kiến chuyển đổi mục đích thành đất giáo dục, công viên cây xanh và một phần thành khu trung tâm thương mại – dịch vụ.
– Khu dịch vụ Bưu Chính Viễn Thông C30, phường 14: bao gồm các cao ốc văn phòng sản xuất – kinh doanh dịch vụ viễn thông và khu nhà tái định cư (diện tích khoảng 9 ha).
Mạng lưới giáo dục và y tế: thực hiện xã hội hóa, kêu gọi tư nhân đầu tư xây dựng hệ thống y tế, bệnh viện quốc tế, dịch vụ điều dưỡng – dương lão chất lượng cao.
– Hệ thống y tế hiện hữu: tiến hành bảo dưỡng, nâng cấp định kỳ theo kế hoạch. Đồng thời lên kế hoạch mở rộng cơ sở từng bước đạt chuẩn theo quy hoạch TPHCM.
– Hệ thống y tế mới: phối hợp quy hoạch xây dựng mới các cơ sở y tế mới dự trên quỹ đất di rời các cơ sở xí nghiệp trên trên địa bàn quận.
Mạng lưới câu lạc bộ thể dục thể thao:
– Sân vận động Thống Nhất.
– Mở rộng Nhà thi đấu Nguyễn Tri Phương từ 2.500 m2 lên 3.200m2
– Nâng cấp sử chưa các câu lạc bộ tư nhân gồm: câu lạc bộ Lan Anh, câu lạc bộ Bowling…
Mạng lưới trung tâm văn hóa:
– Chỉnh trang cải tạo các trung tâm văn hóa: Việt Nam Quốc Tự, Nhà Hát Hòa Bình, các nhà văn hóa phường, quận…
– Xây dựng Nhà thiếu nhi quận 10 tại phường 15 (diện tích khoảng 2000m2).
– Công viên cây xanh: khu công viên trung tâm tại phường 14 (0,7 ha), Khu công viên Kỳ Hòa 1, Khu công viên cây xanh tại trại giam Chí Hòa (2,8 ha), Khu công viên C30 (2,3 ha), Khu cây xanh phường 1 (0,35 ha). Ưu tiên xây dựng các công viên ven đường, xen cài giữa các khu dân cư.
2.3. Công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp
Duy trì cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp sạch trên địa bàn với các ngành công nghiệp nhẹ, công nghệ kỹ thuật cao tại phường 14 và 15.
Tiếp tục di rời các xí nghiệp, cơ sở gây ôi nhiễm môi trường gồm:
– Xí nghiệp dược phẩm TW2 và Xí nghiệp sản xuất thiết bị y tế.
– Kho bao bì 1-3 và một số khu kho bãi thuộc phường 14.
Chuyển đổi mục đích sử dụng các khu kho bãi, xí nghiệp, cơ sở di rời thành đất công viên cây xanh, khu thương mại dịch vụ.
3. Quy hoạch giao thông quận 10
Quy hoạch giao thông quận 10 TPHCM được điều chỉnh lộ giới phù hợp với thực tế cụ thể như sau:
– Đường Bà Hạt (đoạn từ Nguyễn Lâm đến đường Nguyễn Kim) điều chỉnh lộ giới quy hoạch từ 20m xuống còn 10m.
– Đường Hồ Bá Kiện điều chỉnh lộ giới quy hoạch từ 16m xuống 12m.
– Đường nối đường Lê Hồng Phong với đường Sư Vạn Hạnh điều chỉnh lộ giới từ 13m – 15m xuống 13m.
Quy hoạch xây dựng 2 tuyến đường trên cao gồm: đường trên cao số 2 và số 3.
Quy hoạch xây dựng tuyến đường sắt quốc gia dọc trên cao dọc theo tuyến đường Ba Tháng Hai nối từ ga Hòa Hưng tới Tân Kiên, Bình Chánh.
Quy hoạch đường sắt đô thị:
– Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Bến Thành – Tham Lương).
– Tuyến đường sắt đô thị 3a đi ngầm dọc đường Hùng Vương.
– Tuyến đường sắt đô thị số 5 đi ngầm theo đường Lý Thường Kiệt.
Bên cạnh đó, phần đất giao thông trong các đồ án quy hoạch chung, khu dân cư phường 7, 13, 15 được điều chỉnh theo ranh giới thiết kế của nhà ga metro số 2 và số 5.
Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM
Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:
Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM
Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3
Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân
Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn
Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè
Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch quận 10 TPHCM đến năm 2030. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các quạn, huyện khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.
