Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7 TPHCM giai đoạn 2021 – 2030

Cập nhật thông tin mới nhất về thông tin, bản đồ hành chính quận 7 Tp. Hồ Chí Minh về sử dụng đất, phát triển không gian và giao thông giai đoạn 2021 – 2030 do Website Nguyenhaiduong.com tổng hợp từ các cổng thông tin của chính phủ.

Quận 7 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập 06/01/1997. Quận 7 nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận, công viên giải trí Wonderland và Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (Khu đô thị Nam Sài Gòn).

Quận 7 Thành Phố Hồ Chí Minh gồm 10 phường: Phường Bình Thuận, Phường Phú Mỹ, Phường Phú Nhuận, Phường Tân Hưng, Phường Tân Kiểng, Phường Tân Phong, Phường Tân Phú, Phường Tân Quy, Phường Tân Thuận Đông, Phường Tân Thuận Tây.

Diện tích Quận 7: 35,76 km2.

Dân số Quận 7 năm 2019: 360.000 người.

Phạm vi, tính chất lập quy hoạch quận 7

Phạm vi lập quy hoạch quận 7 TPHCM năm 2021 bao gồm địa giới 10 phường, quận 7 có diện tích 35,69 km2, quận 7 có vị trí địa lý giáp với các khu xung quanh gồm:

– Phía Đông giáp huyện Nhơn Trách, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

– Phía Tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn.

– Phía Nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân.

– Phía Bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

Quận 7 là một trong những quận có vị trí trung tâm trong quy hoạch TPHCM, quận 7 có mạng lưới giao thông đường bộ và đường thủy thuận lợi, nơi tập trung các đầu mối kinh tế, văn hóa, xã hội, chính trị của vùng. Hạ tầng giao thông quận 7 được quy hoạch đồng bộ hiện đại.

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7 TPHCM

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 7

Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của quận 7 theo các chỉ tiêu như sau:

a) Phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch:

b) Kế hoạch thu hồi đất năm 2021:

c) Kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất năm 2021:

2. Thông tin, bản đồ quy hoạch phát triển không gian quận 7

Quận 7 thuộc địa bàn phía Bắc huyện Nhà Bè trước đây, có đặc thù khu đại đô thị với trung tâm khu đô thị Nam Sài Gòn, các tuyến giao thông huyết mạch như đường Bình Thuận, tỉnh lộ 15, đại lộ Nguyễn Văn Linh:

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Tam Bình, TP. Thủ Đức

– Khu vực phường Tân Phú với khu A – Nam Sài Gòn chiếm phần lớn là nơi tập trung xây dựng nhiều công trình cao tầng, hiện địa, mật độ xây dựng cao.

– Các khu vực lân cận khu A gồm: Phú Mỹ Hưng, Tân Phong, Phước Kiểng … đa số là nhà ở thấp tầng xen cài nhà cao tầng, mật độ xây dựng thấp.

a) Công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, cảng và kho bãi:

– Khu chế xuất Tân Thuận, nằm phía Đông Bắc của quận 7, diện tích 300 ha, là công nghiệp sạch chủ yếu sản xuất hàng xuất khẩu.

– Khu Công Nghiệp Phú Mỹ nay thuộc Phú Thuận, nằm phía Đông của quận giáp Sông Nhà Bè, diện tích 150 ha.

– Khu Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp kho bãi Tân Thuận Đông, nằm kế cận phía Nam khu chế xuất Tân Thuận, trên cơ sở cải tạo một số nhà máy cũ và xây dựng mới diện tích 60 ha.

– Cảng và kho bãi tập trung tại khu chế xuất – cảng Tân Thuận, Bến Nghé và cảng container phía Bắc của quận (kế bên khu chế xuất Tân Thuận) diện tích khoảng 60 ha.

Ngoài ra còn một số kho bãi khác với tổng diện tích 10 ha.

b) Các khu dân cư

Toàn bộ quận 7 được chia làm 4 khu dân cư được bố trị như sau:

Khu 1: Vị trí nằm ở phía Tây Bắc của quận 7, gồm các phường Tân Hưng, Tân Quy, Tân Kiểng, một phần phường Tân Thuận Tây và Bình Thuận; Là khu vực nhiều khu dân cư hiện hữu, giải pháp chính là nâng cấp cải tạo, chỉnh trang đô thị, xây dựng xen cài các dự án cao tầng vừa và nhỏ. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất các kho bãi, nha máy sang chức năng dân dụng. Diện tích tự nhiên 584 ha, số dân dự trù khoảng 85.000 người, mật độ xây dựng bình quân trong khu dân cư 37% công trình phúc lợi xã hội, công viên, cây xanh, trường học, trung tâm y tế.

Khu 2: Vị trí nằm phía Bắc của quận, gồm một số phần phường Tân Thuận Tây, Tân Thuận Đông, Bình Thuận, Tân Phú và Phú Thuận. Khu 2 là khu vực có nhiều dân cư hiện hữu, giải pháp chính là cải tạo, nâng cấp dọc theo tỉnh lộ 15 và thực hiện phóng đường mới trên đường Bình Thuận theo dạng khu tổ hợp đa chức năng gồm các công trinh cao và thấp tầng xen kẽ. Diện tích tự nhiên 255 ha, số dân dự kiến khoảng 40.000 người, mật độ xây dựng bình quân toàn khu khoảng 35%, còn lại diện tích dành cho công trình công cộng, công viên cây xanh, trường học và bệnh viện.

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Tân Quy, quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Khu 3: Vị trí nằm phía Tây Nam của quận gồm phường Tân Phú và Tân Phong gồm khu A – Nam Sài Gòn và khu đại học phía Đông đây là khu dân cư xây dụng mới với quy hoạch các tòa nhà cao tầng hiện đại, tổng diện tích 692 ha, số dân cư dự kiến 140.000 người, mật độ xây dựng 32% còn lại là diện tích đất dành cho công trình công cộng, công viên cây xanh, trường đại học, bệnh viện …

Khu 4: Vị trí nằm phía Nam quận 7 gồm các phường Phú Thuận, Phú Mỹ, diện tích tự nhiên 1.342 ha, số dân cư dự kiến 55.000 người, mật độ xây dựng trung bình 23% còn lại dành diện tích cho các công trình công cộng, công viên cây xanh, mặt nước, trường học, bệnh viện…

c) Trung tâm quận và công trình công cộng:

– Trung tâm quận được bố trí tại phường Bình Thuận, diện tích 22,34 ha. Tập trung các công trình công cộng cấp quận về hành chính, y tế, giáo dục, văn hóa – thể dục thể thao.

– Các công trình khác như trường học, trung tâm đào tạo việc làm.

– Trung tâm thương mại – dịch vụ – giải trí được bố trí trong khu A – Nam Sài Gòn thuộc phường Tân Phú.

– Mỗi cụm dân cư liên phường và từng phường bố trí các công trình phục vụ cộng  đồng gồm: hệ thống giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và hệ thống chợ truyền thống.

d) Công viên – cây xanh công cộng:

Quận 7 với điều kiện tự nhiên thuận lợi, hệ thống kênh rạch nhiều thuận lợi cho việc bố trí công viên cây xanh dọc theo các tuyến sông rạch. Quận 7 bố trí công viên trung tâm tại mũi đèn đỏ phường Phú Nhuận (50 ha), khu du lịch Hương Tràm tại phường Bình Thuận (20 ha), công viên trước Ủy ban nhân dân quận 7 (25 ha), công viên “Ánh trăng” trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Ngoài ra, dọc theo hành lang bờ sông Sài Gòn, Nhà Bè, rạch Đỉa, rạch Rơi, sông Phú Xuân … bố trí công viên cây xanh dọc theo bờ sông, các hành lang xanh kết nối các khu dân cư.

3. Thông tin quy hoạch giao thông quận 7 TPHCM

Tổ chức giao thông của quận 7 dựa trên các trục chính là đường Bình Thuận (vào khu chế xuất Tân Thuận và qua Cát Lái) , tỉnh lộ 15, đường Vĩnh Phước và dự phóng đường kết nối cảng Bình Thung với cảng Cây Khô (Nhà Bè)…

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng, quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Trên cơ sở hệ thống giao thông hiện tại, phát triển thêm các con đường mới theo trục Đông – Tây, Nam – Bắc, gồm kkhu vực (lộ giới dự kiến từ 30 – 40 m), đường khu dân cư dự kiến lộ giới 20m – 25m.

Xây dựng nút giao thông khác tại các ngã tư giữ đường Vĩnh Phước, tỉnh lộ 15 với đường Bình Thuận, nút khu A và đầu cầu Tân Thuận

Bãi đậu xe lớn xây dựng tại khu A, khu chế xuất Tân Thuận và khu công nghiệp Phú Mỹ.

Hoàn thiện bàn giao nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ giúp giảm tình trạng ùn tắc.

Dự án tuyến metro 4 kết nối Q.7, Nhà Bè, với các quận nội thành hơn 5.200 tỷ.

Dự án cầu Thủ Thiêm 4 bắt từ Q.7 sang Khu Đô Thị Sala Q.2 cách cầu Thủ Thiêm 3 khoảng 1,1km.

Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM

Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:

Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3

Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh

Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn

Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè

Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch quận 4 TPHCM đến năm 2030. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các quạn, huyện khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *