Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp TPHCM giai đoạn 2021 – 2030
Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp Tp.Hồ Chí Minh về sử dụng đất, giao thông và phát triển không gian giai đoạn 2021 – 2030 do Website: Nguyenhaiduong.com tổng hợp từ các nguồn tin đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo chi tiết về Bản đồ Quận Gò Vấp & các phường của quận Gò Vấp mới nhất.
Gò Vấp là quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh, Gò Vấp là một trong ba quận có tốc độ tăng dân số cơ học cao nhất TPHCM. Quận Gò Vấp là quận đông dân thứ 2 của thành phố (sau quận Bình Tân). Quận Gò Vấp được xem như một quận có tốc độ đô thị hóa cao của Tp.Hồ Chí Minh và quỹ đất lớn.
Quy mô, tính chất lập quy hoạch quận Gò Vấp TPHCM
Quy mô bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp giai đoạn 2021 – 2030 bao gồm toàn bộ địa giới hành chính quận Gò Vấp, 16 phường, tổng diện tích 19,73 km2. Dân số 636.033 người, mật độ dân số khoảng 29.000 người/km2 (số liệu 2016 của tổng cục thống kê). Phạm vi lập quy hoạch được giới hạn bởi:
– Phía Đông giáp quận Bình Thạnh.
– Phía Tây và Phía Bắc giáp Quận 12, ranh giới là kênh Tham Lương – Bến Cát – Nước Lên.
– Phía Nam giáp các quận Phú Nhuận và Tân Bình.
Trong nội dung quy hoạch hành chính quận Gò Vấp được chia làm 16 phường gồm: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 ,17 (không có phường 2). Trong đó, phường 10 là nơi đặt trung tâm hành chính, Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp.
Tính chất, chức năng quy hoạch quận Gò Vấp:
– Cơ quan kinh tế của quận Gò Vấp trong tương lai là dịch vụ, công nghiệp.
– Tính chất, chức năng: Quận Gò Vấp tiếp tục định hướng phát triển thành trung tâm thương mại dịch vụ, khu đô thị phía Bắc Thành Phố Hồ Chí Minh. Quận chức năng khu ở đô thị, khai thác có hiệu quả quỹ đất hiện có, tăng diện tích đất dân dụng, giao thông, công trình phúc lợi công cộng và công viên cây xanh.
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp TPHCM
1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Gò Vấp năm 2021
Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của quận Gò Vấp được phân bổ chi tiết như sau:
1.1. Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2021:
1.2. Kế hoạch thu hồi đất năm 2021:
1.3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021:
2. Thông tin, bản đồ quy hoạch phát triển không gian quận Gò Vấp
2.1. Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng:
2.1.1. Phân bổ dân cư: định hướng quy hoạch quận Gò Vấp dự kiến có 670.000 người gồm 2 cụm đô thị chia thành 4 khu vực như sau:
Cụm 1: (gồm khu vực 1 và 2). là cụm đô thị trung tâm hành chính, văn hóa, dịch vụ, thương mại. Cụm 1 chịu ảnh hưởng trực tiếp từ hành lang hàng không của sân bay Tân Sơn Nhất, nên quy hoạch không gian sẽ bị hạn chế phất triển về chiều cao. Diện tích 942,89 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 317.000 người, trong đó:
– Khu vực 1: Gồm các phường 1, 3, 4, 5 và 7, khu vực đô thị hiện hữu chỉnh trang kiến trúc với khu đô thị xây dựng mới chuyển đổi từ đất quốc phòng. Chỉnh trang đô thị dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, đường Dương Quảng Hàm. Diện tích 495,81 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 166.000 người.
– Khu vực 2: Gồm các phường 10, 17 và phường 6. Đây là khu vực trung tâm quận bao gồm trung tâm hành chính, văn hóa, trụ sở các cơ quan, trung tâm thương mại – dịch vụ – giải trí – văn hóa … được xây dựng mới trên quỹ đất quốc phòng chuyển đổi mục đích sử dụng (tại phường 10). Diện tích 447,08 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 151.000 người.
Cụm 2: (gồm khu vực 3 và 4) là cụm đô thị ở, quy hoạch cải tạo, phát triển nhà cao tầng. Diện tích 1.032,96 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 353.000 người.
– Khu vực 3: gồm phường 11 (có điều chỉnh ranh giới), 13, 15, 16. Đây là khu vực đô thị ở với trung tâm đô thị mới Ấp Doi tại phường 12. Diện tích 468,94 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 163.000 người.
– Khu vực 4: Gồm phường 12 ( điều chỉnh ranh giới), phường 8, 9 (là phường mới tách ra từ phường 11 và 12), và phường 14 (tách ra từ phường 12). Hiện là khu vực có tốc độ phát triển khu dân cư mới nhanh nhất của quận. Chú trọng quy hoạch cải tạo xây dựng, trung tâm phát triển khu đô thị phường 14 dọc sông Bến Cát trên quỹ đất chuyển đổi từ đất nông nghiệp và đất công nghiệp di rời. Diện tích 564,02 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 190.000 người.
2.1.2. Trung tâm quận, hệ thông công trình dịch vụ đô thị:
Hệ thống trung tâm và các công trình dịch vụ của quận đảm bảo phục vụ các nhu cầu thiết yếu của dân cư, đảm bảo chỉ tiêu quy hoạch, tuân thủ việc sử dụng khai thác quỹ đất nông nghiệp, công nghiệp di dời và đất quốc phòng chuyển đổi.
Tiếp tục chuyển đổi, cải tạo khu nhà ở cũ xuống cấp, xây dựng mới nhằm hoàn thiện hệ thống công cộng tương ứng, đáp ứng nhu cầu sông của đô thị. Đến năm 2030 quận Gò Vấp cơ bản hoàn chỉnh quy hoạch hệ thống công trình công cộng, cơ sở hạ tầng xã hội, bao gồm:
– Công trình hành chính: Bao gồm trung tâm hành chính quận và các cơ sở hành chánh, trụ sở cơ quan phường xã, công trình hành chính tại 16 phường.
– Thương mại – dịch vụ: bao gồm hệ thống trung tâm thương mại – dịch vụ – giải trí tại các tuyến đường trung tâm quận: đường Quang Trung, đường Nguyễn Oanh – Nguyễn Kiệm, đường Dương Quảng Hàm, trung tâm thương mại Ngã Sáu, trung tâm thương mại Ấp Doi, trung tâm thương mại Hạnh Thông Tây, trung tâm thương mại phường 14, trung tâm thương mại phường 3, 7, 10. Nâng cấp cải tạo hệ thống chợ truyền thống (chợ Gò Vấp, Xóm Mới, An Nhơn và Tân Sơn Nhất).
Giáo dục đào tạo: đảm bảo đủ quy mô, chỉ tiêu đất giáo dục theo định hướng phát triển của quy hoạch chi tiết mạng lưới trường học quận Gò Vấp đến năm 2030. Dự kiến nhu cầu đất giáo dục trên địa bàn quận Gò Vấp 66,6 ha, chỉ tiêu bình quận 1,0 m2/người; trong đó trường mầm non khoảng 15 ha, trường tiểu học khoảng 22,1 ha, trung học cơ sở: khoảng 16,2 ha, trung học phổ thông: khoảng 8,8 ha và trường dạy nghề khoảng 4,5 ha.
– Tiến hành duy tu, bảo dưỡng và nâng cấp các công trình giáo dục hiện hữu.
– Xây dựng một số trường đảm bảo bán kích, diện tích, không gian dành cho số lượng học sinh.
– Khuyến khích xã hội hóa lĩnh vực giáo dục.
Y tế: công trình cấp quận bao gồm: bệnh viện quận Gò Vấp, bệnh viện 175, hệ thống trạm y tế cấp phường xã. Ngoài ra còn có một số hệ thống bệnh viện tư nhân, tổng quỹ đất y tế xây dựng khoảng hơn 3ha, hoàn thiện hệ thống y tế đạt chuẩn quốc gia tất cả các cơ sở y tế, trạm y tế quy mô 500 m2/trạm.
Văn hóa: Bổ sung các trung tâm văn hóa liên phường, cụm văn hóa, nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt – giải trí của các khu dân cư.
Thể dục thể thao: đạt chuẩn, đảm bảo chỉ tiêu theo quy hoạch phát triển mạng lưới cơ sở hạ tầng, trang thiết bị ngành thể dục thể thao quận Gò Vấp đến năm 2030.
Hệ thống các viện nghiên cứu, trường đại học, cao đẳng, trung cấp: bao gồm trường văn thư lưu trữ, trung tâm giáo dục dạy nghề thanh niên TPHCM, trường đại học công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh, trường trung học biên phòng, trường đại học dân lập Văn Lang với tổng diện tích: 10,73 ha.
Hệ thống công viên cây xanh gồm: công viên Gia Định (phường 3) quy mô 13,5 ha, công viên văn hóa quận (phường 17) quy mô 37,38 ha.
Công nghiệp, kho bãi: định hướng giảm diện tích đất công nghiệp và kho bãi. Giảm quy mô đất công nghiệp tại phường 11, 12 xuống còn khoảng 42,93 ha. Di rời các nhà máy, xí nghiệp gây ôi nhiễm, hạn chế phát triển và mở rộng các nhà máy xí nghiệp trong khu dân cư.
Công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị bao gồm trung tâm xử lý rác thải tịa phường 14 với diện tích 1,6 ha, 2 nhà tang lễ với tổng diện tích 0,2 ha, nhà tang lễ bệnh viện 175 diện tích 0,1 ha.
Đất an ninh quốc phòng: diều chỉnh đất an ninh quốc phòng theo hướng giản diện tích theo quy hoạch chung từ năm 1998.
2.2. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
2.2.1 Nguyên tắc tổ chức không gian:
Quy hoạch theo định hướng giả mật độ, tâng chiều cao, dành đất phát triển hạ tầng xã hội: ưu tiên xây dựng nhà cao tầng, kết hợp đa chức năng dịch vụ.
Giữ nguyên hiện trạng các khu nhà ở, chỉnh trang kết hợp giải tỏa xây dựng mới một số khu vực có giao thông phức tạp.
Đối với các nút giao thông, đường dự phóng, mở rộng đường sắt: cần có quy hoạch chi tiết khu vực xung quanh, kết hợp việc mở rộng đường, giải tỏa các khu vực nhà xuống cấp, chung cư cũ.
Xây dựng công trình giáo dục, mảng xanh đô thị xen cài với các khu dân cư mới, khu dân cư chỉnh trang.
2.2.2. Giới hạn việc đề xuất chiều cao công trình xây dựng:
Giới hạn chiều cao cho các công trình xây dựng tại quận Gò Vấp phụ thuộc vào các yếu tố sau:
– Quy định tĩnh không của sân bay Tân Sơn Nhất.
– Công năng sử dụng của công trình, diện tích xây dựng công trình.
– Các giới hạn về an toàn của các hành lang kỹ thuật như tuyến cấp điện, kênh thoát nước, chiều rộng của tuyến giao thông…
2.2.3. Bố cục mặt bằng không gian đô thị:
Khu vực xây dựng cao tầng, hệ số sử dụng đất £ 6, tạo điểm nhấn cho toàn quận.
Các trục đường: phát triển với hệ số sử dụng đất £ 4,2.
Các cụm dân cư hiện hữu có hệ số sử dụng đất £ 4.
Các hình thức công trình xây dựng:
Hình thức nhà ở liên kế: trong giai đoạn này nhà liên kế vẫn được duy trì và phát triển, vì vậy cần có các quy định cụ thể về hướng dẫn xây dựng để đảm bảo về thẩm mỹ kiến trúc công trình, hài hòa với cảnh quan chung của tuyến đường, không để các trục phố xây dựng một cách tự phát như hiện nay.
Hình thức công trình cao tầng đơn lẻ: cần đưa ra các quy định cho sự tương quan giữa công trình và các khu xung quanh (công trình đối với đường phố,đối với công trình lân cận).
Hình thức xây dựng cụm công trình: là quần thể công trình được xây dựng trên quy mô đất lớn, có các diện tích đất dành cho hạ tầng, cây xanh. Đây là mô hình cần khuyến khích.
2.2.4. Tổ chức không gian đô thị cho các khu vực tiêu biểu:
a. Cửa ngõ đô thị:
Cải thiện không gian, cảnh quan đô thị văn minh, hiện đại, khang trang, các cụm công trình điểm nhấn tại khu vực cửa ngõ từ quận Gò Vấp đi về trung tâm thành phố trên các tuyến đường Phạm Văn Đồng và đầu đường Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Kiệm.
b. Các trục không gian và tuyến đường chính
Các trục không gian và tuyến đường chính của quận Gò Vấp: trục đường Quang Trung, đường Nguyễn Oanh, đường Nguyễn Kiệm, đường Phan Huy Ích, đường Phạm Văn Chiêu, đường Lê Văn Thọ, đường Phan Văn Trị, đường Nguyễn Văn Lượng, đường Nguyễn Thái Sơn, đường Lê Đức Thọ, đường Nguyễn Văn Nghi, đường Lê Quang Định, đường Thống Nhất, và đường Phạm Ngũ Lão.
3. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông quận Gò Vấp
3.1. Quy hoạch giao thông đô thị:
Quy hoạch các tuyến đường giao thông đường bộ có chức năng đối ngoại, nối kết các quận khác gồm: đường Phạm Văn Đồng, đường Hoàng Minh Giám, đường dọc tuyến đường sắt và tuyến đường trên cao số 4, đường Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Quang Trung, Dương Quảng Hàm.
Quy hoạch các tuyến giao thông đường bộ đối nội gồm:đường Bạch Đằng, Hoàng Minh Giám, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Quang Trung, Thống Nhất, Phan Văn Trị,Phan Huy Ích, Phạm Văn Chiêu, Dương Quảng Hàm, Nguyễn Thái Sơn, Lê Đức Thọ, Lê Văn Thọ, Nguyễn Văn Nghi và Lê Quang Định. Tuyến đường dọc tuyến đường sắt.
3.2. Giao thông công cộng:
Về giao thông đường sắt quốc gia: tuyến đường sắt Thống Nhất từ ga Bình Triệu đến ga Hòa Hưng đi qua địa bàn quận Gò Vấp.
3.3. Tuyến đường sắt đô thị
– Tuyến đường sắt đô thị số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh) đi theo đường Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Dương Quảng Hàm, Thống Nhất. Dự kiến quy hoạch khoảng 1-2 nhà ga, quy mô mỗi nhà ga diện tích 0,5 – 1 ha.
– Tuyến xe điện số 3 (tuyến monorail từ ngã 6 Gò Vấp đến ga Tân Thới Hiệp) đi dọc theo hành lang đường Quang Trung, dự kiến bố trí khoảng 1-2 ga chính tại vị trí đầu mối giao thông. Quy mô mỗi ga khoảng 0,5 – 1 ha.
3.4. Về giao thông đường thủy
Quy hoạch các tuyên giao thông đường thủy trên địa bàn quận Gò Vấp có chức năng đường thủy theo quy hoạch mạng lưới đường thủy và cảng, bến khu vực thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn từ nay đến năm 2020 được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt.
3.5. Quy hoạch bến bãi
Trên cơ sở Quy hoạch phát triển hệ thống giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, quy hoạch bến bãi trên địa phận quận Gò Vấp gồm bãi đậu xe ô tô, bến bãi xe buýt và bến bãi xe taxi với tổng diện tích 4,2 ha.
Bãi đậu xe taxi tại phường 15 (khu vực Ấp Doi) diện tích 1,2 ha
Bãi đậu xe tại phường 14 (khu Công nghiệp) diện tích 1 ha
Bãi đậu xe tại phường 12 (dọc đường Quang Trung) diện tích 0,05 ha
Bãi đậu xe tại phường 8 (dọc đường Quang Trung) diện tích 0,05 ha
Bãi kỹ thuật chuyên dụng xe buýt (bến hậu cần 1): 0,7 ha
Bãi xe taxi tại phường 6 (khu công viên văn hóa quận Gò Vấp): 1,2 ha
Top 3 dự án biệt thự nhà phố tại quận Gò Vấp
Cityland Garden Hills
Khu biệt thự Cityland Garden Hills tọa lạc tại địa chỉ 168 đường Phan Văn Trị, phường 5 quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư dự án Công Ty TNHH Đầu Tư Địa Ốc Thành Phố (Cityland Group).
Khu dân cư Cityland Garden Hills có quy mô tổng thể lên đến 12ha, nằm mặt tiền đường Phan Văn Trị được quy hoạch đồng bộ, hiện đại theo phong cách Tân Cổ Điển Châu Âu. KDC Cityland Garden Hills được thiết kế đồng bộ tiện ích đẳng cấp 5 sao. KDC Cityland Gò Vấp được thiết kế với tổng số 335 căn gồm: 237 căn nhà phố shophouse, 98 căn biệt thự đơn lập, song lập.
Cityland Center Hills
Khu nhà phố Cityland Center Hills (Cityland Z751 khu A) thuộc khu căn cứ 25 tại số 02 đường Nguyễn Oanh, Phường 7, Quận Gò Vấp, TPHCM, có quy mô 7.6 ha với thiết kế 414 căn nhà phố, biệt thự liền kề có diện tích từ 5x18m và 5x20m.
Cityland Park Hills
Cityland triển khai khu đô thị Cityland Park Hills tại địa chỉ 18 Phan Văn Trị, phường 10 quận Gò Vấp, TPHCM với tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng tại khu Đông Bắc Sài Gòn. Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Gò Vấp. Khu phức hợp Cityland Gò Vấp bao gồm: Cityland Park Hills, Cityland Garden Hills và Cityland Center Hills.
Toàn bộ dự án khu dân cư Cityland Park Hills là một khu dân cư khép kín theo kiến trúc Châu Âu hiện đại và sang trọng, kết hợp với các mảng xanh, hồ tiểu cảnh, nhạc nước , trung tâm thương mại, trường học liên cấp quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe.
Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM
Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:
Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM
Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3
Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân
Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn
Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè
Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp TPHCM đến năm 2030. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.
