Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Gò Vấp
Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường 11.
Gò Vấp là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Quận được chia thành 17 phường với tỷ lệ diện tích và dân số chênh lệch. Quận Gò Vấp sở hữu cho mình khá nhiều tiềm năng để phát triển. Đặc biệt là về tốc độ đô thị hóa nơi đây vô cùng mạnh mẽ.
Phường 11 toạ lạc gần trung tâm của quận Gò Vấp, giáp phường 8, 9, 10, 16 và quận Tân Bình. Khu vực có mật độ hẻm dày đặc (chủ yếu là hẻm nhỏ), tập trung dân cư đông đúc và sở hữu đa dạng các tiện ích xã hội (an ninh, y tế, giáo dục). Phường 11 có hệ thống giao thông hạ tầng được đầu tư và nâng cấp kỹ lưỡng, gồm 3 tuyến đường chính Thống Nhất – Lê Văn Thọ – 1 phần Quang Trung.
Thông tin tổng quan phường 11:
| Tên đơn vị: | Phường 11 |
| Thành lập: | 2006 |
| Mã hành chính: | 26899 |
| Diện tích: | 1,22 km² |
| Dân số: | 35.346 người (năm 2006) |
| Mật độ dân số: | 28.977 người/km² (năm 2006) |
| Vùng miền | Đông Nam Bộ |
| Tổ dân phố và khu phố: | 16 khu phố, 122 tổ dân phố |
| Trụ sở UBND: | 3/8 Quang Trung, P.11, Phường 11, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh |
Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường 11 Gò Vấp, TPHCM
– Vị trí khu vực quy hoạch: tại phường 11, quận Gò Vấp.
– Khu quy hoạch có diện tích 216,76 ha
– Giới khu quy hoạch như sau:
+ Phía Bắc giáp phường 16 và phường 9
+ Phía Đông giáp phường 10 và phường 16 qua đường Thống Nhất
+ Phía Nam giáp quận Tân Bình qua tường rào sân bay Tân Sơn Nhất
+ Phía Tây giáp phường 12 qua đường Tân Sơn giáp phường 8
– Tính chất của khu vực quy hoạch:
- Các khu ở hiện hữu: nâng cấp, chỉnh trang các khu nhà ở hiện hữu có kết hợp cải tạo mở rộng các tuyến đường song song với việc nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Các khu ở xây dựng mới trong các khu đất hỗn hợp (gồm thương mại – dịch vụ, công trình công cộng – nhà ở cao tầng) chủ yếu tập trung tại hướng đông – khu vực giáp đường Quang Trung và đường Thống Nhất.
- Khu vực quy hoạch nằm trong bề mặt hạn chế chướng ngại vật sân bay Tân Sơn Nhất nên tầng cao công trình bị hạn chế, chỉ xây tối đa từ 12 – 13 tầng (45m).
Một góc đường Quang Trung, phường 11, quận Gò Vấp
Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, TP. Hồ Chí Minh
1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 11
1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:
Đất có quy hoạch phổ biến: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…
Lưu ý các loại đất trên:
+ Không được xây dựng công trình có chức năng ở
+ Khi có quyết định quy hoạch sẽ được giải tỏa theo quy định của nhà nước
Theo Quyết định số 1155/QĐ-UBND về duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch quận Gò Vấp ngày 27/03/2018 về chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu vực phường 11 – quận Gò Vấp và các khu vực lân cận thay đổi chức năng sử dụng đất tại thửa đất số 35 và 509, tờ bản đồ số 21, phường 11, quận Gò Vấp từ đất hỗn hợp thương mại dịch vụ – văn phòng – căn hộ sang đất ở xây dựng mới và một phần đất giáo dục.
Về chức năng sử dụng đất:
| Loại chỉ tiêu | Theo đồ án điều chỉnh QHCTXD đô thị tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệ | Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch |
| Ký hiệu ô phố quy hoạch | B3 | A50 |
| D26 | ||
| Chức năng sử dụng đất | Đất hỗn hợp thương mại dịch vụ- văn phòng – căn hộ | A50 : Đất ở xây dựng mới |
| D26 : Đất giáo dục (nhập vào lô đất D10) | ||
| Diện tích (ha) | 0,33 | A50: 0,283 |
| D26: 0,047 | ||
| Mật độ xây dựng tối đa (%) | 50 | A50: 60 |
| D26: 40 | ||
| Tầng cao xây dựng tối thiếu – tối đa (tầng) | 3 – 12 | A50: 3(*) |
| D26: 4 | ||
| Hệ số sử dụng đất | 6,0 | A50: 2,58 |
| D26: 1,6 |
Phường 11 nằm trong khu vực bề mặt chướng ngại vật của sân bay Tân Sơn Nhất nên tầng cao công trình bị hạn chế, tối đa 12 tầng (45m), nếu có nhu cầu xây dựng vượt quá phải căn cứ theo Quyết định số 100/2003/QĐ-UB ngày 20/06/2003 của UBND Thành phố về quy định bề mặt hạn chế chướng ngại của sân bay Tân Sơn Nhất và Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường 11 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Gò Vấp, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.
1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 11 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Phường 11 quận Gò Vấp trên bản đồ Google vệ tinh.
Quy hoạch sử dụng đất phường 11 quận Gò Vấp thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường 11
2.1. Thông tin quy hoạch giao thông:
Theo Quyết định số 1155/QĐ-UBND ngày 27/03/2018 và Quyết định số 2871/QĐ-UBND ngày 10/07/2009 về duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch quận Gò Vấp về chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư một phần phường 8, một phần phường 9 và trọn phường 11 – quận Gò Vấp, đường Quang Trung là trục đường cấp liên khu vực (lộ giới 40m), có tuyến đường monorail trên cao, cùng với đường Lê Văn Thọ, đường Thống Nhất, là các tuyến đường được quy hoạch là trục động lực thương mại dịch vụ của khu vực.
Theo thông tin quy hoạch: Đường số 1 được mở rộng về hai phía, đoạn từ đường Lê Văn Thọ tới Thống Nhất. Đường số 1 là giáp ranh giữa phường 11 và phường 16 quận Gò Vấp.
Lộ giới các đường giao thông cấp khu vực: 30m – 25m – 20m.
Lộ giới các đường giao thông cấp phân khu vực: 12 – 16m.
2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 11 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Quy hoạch sử dụng đất phường 11 quận Gò Vấp thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Quy hoạch sử dụng đất phường 11 quận Gò Vấp thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.
(Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM
Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:
Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM
Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3
Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân
Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn
Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè
Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường 11, quận Gò Vấp TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.
