Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường 12, quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường 12.
Gò Vấp là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Quận được chia thành 17 phường với tỷ lệ diện tích và dân số chênh lệch. Quận Gò Vấp sở hữu cho mình khá nhiều tiềm năng để phát triển. Đặc biệt là về tốc độ đô thị hóa nơi đây vô cùng mạnh mẽ.
Phường 12 nằm ở vị trí đắc địa, nối liền hai quận là Tân Bình và Tân Phú. Tại đây, hạ tầng đường bộ được đầu tư mở rộng như đường Tân Sơn và Phạm Văn Bạch đã thu hút lượng lớn dân cư cũng như các nhà đầu tư bất động sản, phường 12 được kỳ vọng sẽ phát triển một cách bức phá, mang lại một diện mạo mới mẻ cho phía Tây Gò Vấp. Ngoài ra địa bàn cũng được xem là khu vực trọng điểm của bất động sản quận Gò Vấp.
Thông tin tổng quan phường 12:
| Tên đơn vị: | Phường 12 |
| Thành lập: | 1976 |
| Mã hành chính: | 26881 |
| Diện tích: | 1,43 km² |
| Dân số: | 47.409 người |
| Mật độ dân số: | 33.137 người/km² (Năm 2006) |
| Vùng miền | Đông Nam Bộ |
| Tổ dân phố và khu phố: | 16 khu phố và 128 tổ dân phố |
| Trụ sở UBND: | 875 Quang Trung, Phường 12, Quận Gò Vấp, TPHCM |
| Website: | http://phuong12govap.gov.vn/ |
Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường 12 Gò Vấp, TPHCM
– Vị trí khu vực quy hoạch: một phần phường 12, quận Gò Vấp.
Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch:
+ Phía Đông: giáp phường 13 và phường 16 qua đường Lê Văn Thọ, giáp phần còn lại của phường 8 và phường 9, giáp tường rào sân bay Tân Sơn Nhất
+ Phía Tây: giáp quận 12 qua kênh Tham Lương
+ Phía Nam: giáp quận Tân Bình qua đường Huỳnh Văn Nghệ, giáp phần còn lại của phường 8 qua đường Quang Trung
+ Phía Bắc: giáp phường 13 qua rạch Cầu Cụt, giáp quận 12 qua kênh Tham Lương
Diện tích khu đất quy hoạch: 458,5ha.
Cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch phân khu: Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình quận Gò Vấp
(Ngã tư đường Phan Huy Ích, phường 12 quận Gò Vấp)
Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 12, quận Gò Vấp TP. Hồ Chí Minh
1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 12
1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:
Đất có quy hoạch phổ biến: Đất ở, đất giao thông, đất công viên cây xanh, đất công nghiệp, đất công trình công cộng…
Đặc trưng: Vì khu vực phường 12 có diện tích nằm trong bề mặt hạn chế chướng ngại vật của sân bay Tân Sơn Nhất nên tầng cao công trình bị hạn chế, tối đa 12 tầng (tương đương với 45m) , hoặc có thể xây dựng công trình 45m nhưng cần phải căn cứ theo Quyết định số 100/2003/QĐ-UB ngày 20/06/2003 của UBND Thành phố về quy định bề mặt hạn chế chướng ngại của sân bay Tân Sơn Nhất và Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trân địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam và ý kiến của Cảng vị hàng không Việt Nam.
– Cơ cấu sử dụng đất:
| STT | LOẠI ĐẤT | DIỆN TÍCH (HA) | TỶ LỆ (%) |
| A | Đất dân dụng | 415,8 | 90,69 |
| 1 | Đất ở | 274 | 59,8 |
| 2 | Đất công trình công cộng | 26,2 | 5,7 |
| 3 | Đất công trình công cộng (Cấp thành phố làng S.O.S) | 4 | 0,9 |
| 4 | Đất công viên cây xanh
|
21,4 | 4,66 |
| 5 | Đất giao thông | 90,2 | 19,7 |
| B | Đất ngoài dân dụng | 41,2 | 9,31 |
| 1 | Đất công nghiệp | 32,2 | 7 |
| 2 | Đất tôn giáo | 1,6 | 0,3 |
| 3 | Đất sông rạch | 7,4 | 1,6 |
| 4 | Đất thao trường quân đội | 1,5 | 0,34 |
| 5 | Tổng cộng | 458,5 | 100 |
– Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc:
- Dân số dự kiến : 100.000 người
- Mật độ xây dựng chung : 40 – 60%
- Tầng cao xây dựng trung bình : 3 – 4 tầng
- Tầng cao xây dựng tối đa : 12 tầng
- Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng : 41,50 m2/người, trong đó :
- Đất ở : 27,4 m2/người
- Đất công trình công cộng : 2,6 m2/người
- Đất công trình công cộng : 0,4 m2/người
- Đất cây xanh : 2,1 m2/người
- Đất giao thông : 9,0 m2/người
1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 12 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Phường 12 quận Gò Vấp trên bản đồ Google vệ tinh.
Quy hoạch sử dụng đất phường 12 quận Gò Vấp thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM)
2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường 12
2.1. Thông tin quy hoạch giao thông:
Quy hoạch phường 12 nằm trong Quyết định số 298/QĐ-UBND về phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 12, Phường 14, một phần Phường 8 và một phần Phường 9 (Phường 12 cũ), quận Gò Vấp ngày 25/01/2021 của Ủy ban nhân dân TP HCM. Theo đó, các đường giao thông cấp khu vực có lộ giới 30m, 25m và 20m; các đường giao thông cấp phân khu vực có lộ giới 12-16m.
Quy hoạch mạng lưới giao thông phường 12 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông
Dưới đây là quy hoạch giao thông phường 12 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Quy hoạch giao thông phường 12 quận Gò Vấp trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM
Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:
Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM
Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3
Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân
Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn
Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè
Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường 12, quận Gò Vấp TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.
