Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 12, quận Gò Vấp

Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường 12, quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường 12.

Gò Vấp là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Quận được chia thành 17 phường với tỷ lệ diện tích và dân số chênh lệch. Quận Gò Vấp sở hữu cho mình khá nhiều tiềm năng để phát triển. Đặc biệt là về tốc độ đô thị hóa nơi đây vô cùng mạnh mẽ.

Phường 12 nằm ở vị trí đắc địa, nối liền hai quận là Tân Bình và Tân Phú. Tại đây, hạ tầng đường bộ được đầu tư mở rộng như đường Tân Sơn và Phạm Văn Bạch đã thu hút lượng lớn dân cư cũng như các nhà đầu tư bất động sản, phường 12 được kỳ vọng sẽ phát triển một cách bức phá, mang lại một diện mạo mới mẻ cho phía Tây Gò Vấp. Ngoài ra địa bàn cũng được xem là khu vực trọng điểm của bất động sản quận Gò Vấp.

Thông tin tổng quan phường 12:

Tên đơn vị: Phường 12
Thành lập: 1976
Mã hành chính: 26881
Diện tích: 1,43 km²
Dân số: 47.409 người
Mật độ dân số: 33.137 người/km² (Năm 2006)
Vùng miền Đông Nam Bộ
Tổ dân phố và khu phố: 16 khu phố và 128 tổ dân phố
Trụ sở UBND: 875 Quang Trung, Phường 12, Quận Gò Vấp, TPHCM
Website: http://phuong12govap.gov.vn/

Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường 12 Gò Vấp, TPHCM

– Vị trí khu vực quy hoạch: một phần phường 12, quận Gò Vấp.

Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch:

+ Phía Đông: giáp phường 13 và phường 16 qua đường Lê Văn Thọ, giáp phần còn lại của phường 8 và phường 9, giáp tường rào sân bay Tân Sơn Nhất

+ Phía Tây: giáp quận 12 qua kênh Tham Lương

+ Phía Nam: giáp quận Tân Bình qua đường Huỳnh Văn Nghệ, giáp phần còn lại của phường 8 qua đường Quang Trung

+ Phía Bắc: giáp phường 13 qua rạch Cầu Cụt, giáp quận 12 qua kênh Tham Lương

Diện tích khu đất quy hoạch: 458,5ha.

Cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch phân khu: Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình quận Gò Vấp

(Ngã tư đường Phan Huy Ích, phường 12 quận Gò Vấp)

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 12, quận Gò Vấp TP. Hồ Chí Minh

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 12

1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:

Đất có quy hoạch phổ biến: Đất ở, đất giao thông, đất công viên cây xanh, đất công nghiệp, đất công trình công cộng…

Đặc trưng: Vì khu vực phường 12 có diện tích nằm trong bề mặt hạn chế chướng ngại vật của sân bay Tân Sơn Nhất nên tầng cao công trình bị hạn chế, tối đa 12 tầng (tương đương với 45m) , hoặc có thể xây dựng công trình 45m nhưng cần phải căn cứ theo Quyết định số 100/2003/QĐ-UB ngày 20/06/2003 của UBND Thành phố về quy định bề mặt hạn chế chướng ngại của sân bay Tân Sơn Nhất và Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trân địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam và ý kiến của Cảng vị hàng không Việt Nam.

– Cơ cấu sử dụng đất:

STT LOẠI ĐẤT DIỆN TÍCH (HA) TỶ LỆ (%)
A Đất dân dụng 415,8 90,69
1 Đất ở 274 59,8
2 Đất công trình công cộng 26,2 5,7
3 Đất công trình công cộng (Cấp thành phố làng S.O.S) 4 0,9
4 Đất công viên cây xanh

 

21,4 4,66
5 Đất giao thông 90,2 19,7
B Đất ngoài dân dụng 41,2 9,31
1 Đất công nghiệp 32,2 7
2 Đất tôn giáo 1,6 0,3
3 Đất sông rạch 7,4 1,6
4 Đất thao trường quân đội 1,5 0,34
5 Tổng cộng 458,5 100

– Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc:

  • Dân số dự kiến : 100.000 người
  • Mật độ xây dựng chung : 40 – 60%
  • Tầng cao xây dựng trung bình : 3 – 4 tầng
  • Tầng cao xây dựng tối đa : 12 tầng
  • Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng : 41,50 m2/người, trong đó :
    • Đất ở : 27,4 m2/người
    • Đất công trình công cộng : 2,6 m2/người
    • Đất công trình công cộng : 0,4 m2/người
    • Đất cây xanh : 2,1 m2/người
    • Đất giao thông : 9,0 m2/người

1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 12 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 12, quận Gò Vấp, TP HCM - Ảnh 1.

Phường 12 quận Gò Vấp trên bản đồ Google vệ tinh.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 12, quận Gò Vấp, TP HCM - Ảnh 2.

Quy hoạch sử dụng đất phường 12 quận Gò Vấp thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 12, quận Gò Vấp, TP HCM - Ảnh 3.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM)

2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường 12

2.1. Thông tin quy hoạch giao thông:

Quy hoạch phường 12 nằm trong Quyết định số 298/QĐ-UBND về phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 12, Phường 14, một phần Phường 8 và một phần Phường 9 (Phường 12 cũ), quận Gò Vấp ngày 25/01/2021 của Ủy ban nhân dân TP HCM. Theo đó, các đường giao thông cấp khu vực có lộ giới 30m, 25m và 20m; các đường giao thông cấp phân khu vực có lộ giới 12-16m.

Quy hoạch mạng lưới giao thông phường 12 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.

2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông

Dưới đây là quy hoạch giao thông phường 12 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Bản đồ quy hoạch giao thông phường 12, quận Gò Vấp, TP HCM - Ảnh 3.Quy hoạch giao thông phường 12 quận Gò Vấp trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Bản đồ quy hoạch giao thông phường 12, quận Gò Vấp, TP HCM - Ảnh 4.Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM

Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:

Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3

Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh

Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn

Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè

Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường 12, quận Gò Vấp TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Tân Quy, quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *