Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 13, quận Phú Nhuận, TP HCM
Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường 13, quận Phú Nhuận, TP HCM về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường 13.
Thông tin tổng quan phường 13:
| Tên đơn vị: | Phường 13 |
| Mã hành chính: | 27085 |
| Năm thành lập: | 1976 |
| Diện tích: | 0,29 km² |
| Dân số: | 14.306 người (2021) |
| Mật độ dân số: | 49.331 người/km² (2021) |
| Vùng miền | Đông Nam Bộ |
| Trụ sở UBND: | 63/2/12 Lê Văn Sỹ, Phường 13, Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Email: | p13.phunhuan@tphcm.gov.vn |
Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường 13, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh
– Vị trí khu quy hoạch: thuộc một phần phường 13, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh
– Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
- Phía Đông Bắc : giáp đường Lê Văn Sỹ
- Phía Đông và Nam : giáp quận 3
- Phía Tây Nam : giáp kênh Nhiêu Lộc
- Phía Tây Bắc: giáp quận Tân Bình
– Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 29,16 ha
– Dân số dự kiến: khoảng 13.000 người
– Tính chất quy hoạch: khu dân cư kết hợp với các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật tạo lập ra một không gian có tính chất động lực cao của thành phố HCM.
– Các quy hoạch phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo.
– Cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch phân khu: Ban Quản lý Đầu tư xây dựng Công trình quận Phú Nhuận.
– Đơn vị chủ trì thực hiện các quy hoạch phân khu: Công ty TNHH Quy hoạch – Kiến trúc S.P.A.
Một góc đường Trường Sa, phường 13, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh
Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 13, quận Phú Nhuận
1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 13
1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:
Các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch:
Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch:
Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
– Đầu tư cải tạo hệ thống công trình công cộng hiện hữu và xây dựng mới trên diện tích đã di dời các cơ sở kinh tế có liên quan nằm xa trung tâm.
– Các khu đô thị được xây dựng tại một số khu vực bám theo tuyến giao thông liên khu vực.
– Phát triển hệ thống đô thị trên cơ sở thiết kế là không gian quy hoạch chung có kết nối với các khu vực xung quanh.
– Các quy định trong quản lý xây dựng:
+ Khu đô thị mới sẽ tạo mật trang cho một số khu dân cư cũ, đến khoảng 3-5 năm sau không có khả năng di dời để xây dựng các khu nhà cao tầng, do vậy việc quản lý xây dựng được thực hiện theo quy định quản lý quy hoạch xây dựng con đường của thành phố trên cơ sở lộ giới hẻm quy định theo quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/2000 được ban hành.
+ Các khu đô thị chung cư xây dựng mới thì tầng hầm có chiều cao so với mặt tiền tối thiểu là 3m và có hệ thống phòng chống cháy nổ bảo vệ xung quanh công trình theo đúng quy định.
+ Đối với những công trình khác, nếu có sự cần thiết phải điều chỉnh một hay một số hoặc nhiều hạng mục như vị trí, chức năng, diện tích, các yếu tố kinh tế xã hội, nhưng không gây phương hại cho định hướng phát triển chung về kinh tế đô thị, cảnh quan không gian kiến trúc và vẫn đáp ứng yêu cầu của hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật xung quanh thì sẽ được xem xét lại trong quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và xây dựng theo quy định.
1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 13 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Phường 13 trên bản đồ Google vệ tinh.
Quy hoạch sử dụng đất phường 13 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.
Quy hoạch sử dụng đất phường 13 thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.
2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường 13
2.1. Thông tin quy hoạch giao thông
– Về quy hoạch mạng lưới giao thông phù hợp với quy hoạch ngành, quy hoạch phát triển giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, quy hoạch chung xây dựng quận – huyện và quy chuẩn Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế.
– Về giao thông đối nội:
GHI CHÚ:
- Việc ghi tọa độ mốc thiết kế sẽ là cơ sở thuận tiện cho việc lập quy hoạch và cắm chỉ giới đường trên thực địa để hỗ trợ công tác quản lý và triển khai dự án theo quy hoạch đã phê duyệt, uỷ ban nhân dân quận Phú Nhuận cùng bên tư vấn có trách nhiệm đảm bảo sự chuẩn xác của con số này.
- Lộ giới tuyến dự phóng men theo đường sắt Thống Nhất (đường Mai Văn Ngọc) là 31,3 m (thay vì 30m theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết quận Phú Nhuận đã phê duyệt). Sau khi có thiết kế chi tiết của tuyến đường sắt này, uỷ ban nhân dân quận Phú Nhuận sẽ thực hiện cập nhật và quản lý theo hồ sơ mục kê do cấp có thẩm quyền phê duyệt.
LỘ TRÌNH ĐƯỜNG ĐI TẠI PHƯỜNG 13
♦ UBND phường 13 → UBND quận Phú Nhuận: 6 phút (khoảng 2,1km)
♦ UBND phường 13 → chợ Bến Thành: 13 phút (khoảng 5,4 km)
♦ UBND phường 13 → phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND (TP HCM) → 6 phút (2,1km)
2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông
Dưới đây là quy hoạch giao thông phường 13 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Quy hoạch giao thông phường 13 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
Quy hoạch giao thông phường 13 trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Phân tích SWOT – Dự án quy quy hoạch phường 13, quận Phú Nhuận, TP HCM
Tổng quan dự án: theo dõi tại đây
Mô hình SWOT:
| STRENGTH – Điểm mạnh
– Diện tích đất đai lớn, có khả năng liên kết cao, hạ tầng cơ sở tốt – Giá bán cạnh tranh so với các khu vực cùng phân khúc – Nhà ở tại khu vực thuộc tầm trung |
WEAKNESS – Điểm yếu
– Nhìn chung phát triển mạnh thị trường tại một số quận nội thành, hầu hết chủ yếu là người dân quận Phú Nhuận – Hệ thống đường ở cầu số 6 và số 7 thường xuyên đi lại khó khăn vào thời gian cao điểm.
|
| OPPORTUNITIES – Cơ hội
– Nhu cầu căn hộ nhà ở ngày càng tăng – Giao thông di chuyển tương đối thông thoáng, có nhiều ngõ thông nhau → việc di chuyển của người dân vô cùng tiện lợi. |
THREATS – Thách thức:
– Chịu tác động mạnh của các dự án cạnh tranh mạnh phường lân cận
|
KẾT LUẬN:
Như vậy, dưới góc nhìn về quy hoạch theo mô hình SWOT, vị trí dự định khảo sát đầu tư tại phường 13, quận Phú Nhuận đã ghi điểm với nhiều lợi thế đặc trưng đáng mong đợi, đồng thời mang đến một cái nhìn tổng thể các mặt hạn chế của miếng đất cho bạn đọc. Từ đó có các tính toán và kế hoạch đầu tư phù hợp.
Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM
Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:
Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM
Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3
Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân
Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn
Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè
Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường 13, quận Phú Nhuận, TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.
