Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 15, quận Phú Nhuận, TP HCM
Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường 15, quận Phú Nhuận, TP HCM về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường 15.
Thông tin tổng quan phường 15:
| Tên đơn vị: | Phường 15 |
| Mã hành chính: | 27067 |
| Năm thành lập: | 1976 |
| Diện tích: | 0,23 km² |
| Dân số: | 10.557 người (2021) |
| Mật độ dân số: | 45.900 người/km² (2021) |
| Vùng miền | Đông Nam Bộ |
| Trụ sở UBND: | 67-69 Nguyễn Đình Chính, Phường 15, Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Email: | p15.phunhuan@tphcm.gov.vn |
| Số điện thoại: | 028 3844 2995 |
Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường 15, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh
– Vị trí khu quy hoạch: thuộc một phần phường 15, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh
– Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
+ Phía Đông Bắc : giáp đường Phan Đình Phùng.
+ Phía Đông Nam : giáp đường Huỳnh Văn Bánh.
+ Phía Tây Nam : giáp đường Nguyễn Văn Trỗi.
+ Phía Tây : giáp đường Trần Huy Liệu.
+ Phía Bắc : giáp đường Hoàng Văn Thụ.
– Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 23,18 ha (trong đơn vị ở: 21,94 ha, ngoài đơn vị ở: 1,24 ha)
– Dân số dự kiến: khoảng 12.500 người
– Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư hiện trạng cải tạo chỉnh trang
– Giải pháp bố cục phân khu chức năng: chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo, xen cài xây mới.
– Cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch phân khu: Ban Quản lý Đầu tư xây dựng Công trình quận Phú Nhuận.
– Đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch phân khu: Công ty TNHH Xây dựng và Kiến trúc Miền Nam (ACSA).
Một góc đường Phan Đình Phùng, Phường 15, Quận Phú Nhuận
Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 15, quận Phú Nhuận
1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 15
1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:
Các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch:
Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch:
| STT | Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ(%) |
| A | Đất các đơn vị ở | 57,61 | 100 |
| 1 | Đất các nhóm nhà ở | 40,65 | 70,56 |
| – Đất các nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang | 40,11 | ||
| – Đất các nhóm nhà ở dự kiến xây dựng mới | 0,54 | ||
| 2 | Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở | 2,43 | 2,4,22 |
| – Đất giáo dục | 0,99 | ||
| – Đất trung tâm hành chính cấp phường | 0,25 | ||
| Đất thương mại – Dịch vụ | 1,16 | ||
| – Đất y tế (trạm y tế) | 0,03 | ||
| 3 | Đất cây xanh sử dụng công cộng | 0,12 | 0,21 |
| 4 | Đất giao thông | 14,41 | 25,01 |
| B | Đất ngoài đơn vị ở | 10,47 | |
| 1 | Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đô thị | 7,83 | |
| + Đất giáo dục | 0,89 | ||
| + Đất hành chính – ngoại giao | 0,94 | ||
| + Đất văn hóa | 0,66 | ||
| + Đất trung tâm thương mại – dịch vụ | 1,46 | ||
| Đất y tế | 0,84 | ||
| + Đất thương mại dịch vụ kết hợp ở (hỗn hợp) | 3,04 | ||
| 2 | Đất cây xanh cảnh quan ven rạch | 0,20 | |
| Kênh rạch | 1,11 | ||
| Đất an ninh quốc phòng | 0,50 | ||
| Đất tôn giáo | 0,82 | ||
| Đất hạ tầng kỹ thuật | 0,01 | ||
| Tổng cộng | 68,08 | ||
Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
– Phát triển thương mại – dịch vụ – văn phòng – khách sạn, cho phép nâng tầng cao dọc các tuyến đường chính như đường Nguyễn Văn Trỗi, đường Hoàng Văn Thụ, đường Phan Đình Phùng, đường Trần Huy Liệu.
– Trước mắt dự án Khu hỗn hợp tại 106 đường Nguyễn Văn Trỗi và dự án Khu dân cư và thương mại chợ Phú Nhuận sẽ là những công trình tạo điểm nhấn không gian.
– Các quy định về quản lý kiến trúc:
+ Đối với dự án cao tầng, tầng trệt có khoảng lùi so với lộ giới tối thiểu 6m, phải tổ chức đường phòng cháy chữa cháy để xe cứu hỏa có thể đến được từng hạng mục công trình.
+ Đối với các khu vực hiện hữu ổn định được áp dụng các quy định về quản lý kiến trúc đô thị hiện hành.
+ Đối với các khu vực phát triển xây dựng mới: gồm các khu phức hợp thương mại dịch vụ kết họp ở, khu dân cư xây dựng mới, khu thương mại dịch vụ áp dụng theo quy định quản lý của các dự án.
+ Đối với các công trình đặc biệt, khi có sự cần thiết phải thay đổi một hoặc một số trong các nội dung về tính chất, chức năng, quy mô, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, nhưng không làm thay đổi các định hướng phát triển lớn về kinh tế xã hội, bố cục không gian kiến trúc và đảm bảo đáp ứng yêu cầu của hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính, thì được điều chỉnh cục bộ trong quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và phê duyệt theo quy định.
1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 15 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Phường 15 trên bản đồ Google vệ tinh.
Quy hoạch sử dụng đất phường 15 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.
Quy hoạch sử dụng đất phường 15 thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.
2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường 15
2.1. Thông tin quy hoạch giao thông
Hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông công cộng được phân bố theo mạng lưới đường bộ quốc gia, cụ thể:
Quy hoạch giao thông đô thị:
+ Định hướng quy hoạch hệ thống giao thông gắn với quy hoạch ngành, chiến lược phát triển giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị theo quy chuẩn Việt Nam, tiêu chuẩn quốc tế.
+ Về giao thông đối nội:
* Lưu ý:
– Việc thể hiện tọa độ mốc thiết kế để tạo điều kiện thuận lợi cho việc công bố quy hoạch và cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa nhằm phục vụ công tác quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt, ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận và đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính chính xác các số liệu này.
– Lộ giới tuyến dự phóng dọc theo đường sắt Thống Nhất (đường Mai Văn Ngọc) là 31,3m (thay vì 30m theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận Phú Nhuận được phê duyệt). Sau khi có thiết kế cụ thể của tuyến đường sắt Thống Nhất, ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận sẽ tiến hành cập nhật và quản lý theo phương án thiết kế được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
LỘ TRÌNH ĐƯỜNG ĐI TẠI PHƯỜNG 15
♦ UBND phường 15 → UBND quận Phú Nhuận: 7 phút (khoảng 600 m)
♦ UBND phường 15 → chợ Bến Thành: 9 phút (khoảng 3,8 km)
♦ UBND phường 15 → phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND (TP HCM) → 10 phút (4km)
2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông
Dưới đây là quy hoạch giao thông phường 15 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Quy hoạch giao thông phường 15 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
Quy hoạch giao thông phường 15 trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Phân tích SWOT – Dự án quy quy hoạch phường 15, quận Phú Nhuận, TP HCM
Tổng quan dự án: theo dõi tại đây
Mô hình SWOT:
| STRENGTH – Điểm mạnh
– Vị trí thuận lợi nằm ở ngay cửa ngõ của quận Phú Nhuận – Cơ sở hạ tầng ở địa phương khá hoàn chỉnh
|
WEAKNESS – Điểm yếu
|
| OPPORTUNITIES – Cơ hội
– Hoạt động buôn bán xảy ra thuận lợi. – Những dịch vụ hỗ trợ rất tốt cho đời sống của cư dân nơi đây (chợ trung tâm và các sinh hoạt công cộng như quán cafe, nhà hàng, . ..) |
THREATS – Thách thức:
|
KẾT LUẬN:
Như vậy, dưới góc nhìn về quy hoạch theo mô hình SWOT, vị trí dự định khảo sát đầu tư tại phường 15, quận Phú Nhuận đã ghi điểm với nhiều lợi thế đặc trưng đáng mong đợi, đồng thời mang đến một cái nhìn tổng thể các mặt hạn chế của miếng đất cho bạn đọc. Từ đó có các tính toán và kế hoạch đầu tư phù hợp.
Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM
Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:
Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM
Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3
Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân
Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn
Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè
Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường 15, quận Phú Nhuận, TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.
