Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường 16, quận 8, TP HCM về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường 16.
Phường 16 là phường thuộc địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Giống như phần còn lại của quận 8, quận 16 có nhiều đường phố và ngõ nhỏ với những tuyến giao thông then chốt như đường An Dương Vương, Phú Định. Những con đường này khiến khu vực này luôn nhộn nhịp, đông đúc cả ngày lẫn đêm. Hơn nữa, tại đây tập trung đông dân cư và đang được quy hoạch cho những dự án chung cư cao cấp.
Thông tin tổng quan phường 16:
| Tên đơn vị: | Phường 16 |
| Mã hành chính: | 27430 |
| Năm thành lập: | 1987 |
| Diện tích: | 3,55 km² |
| Dân số: | 8.248 người (1999) |
| Mật độ dân số: | 2.323 người/km² (1999) |
| Vùng miền | Đông Nam Bộ |
| Trụ sở UBND: | 450 Bến Phú Định, Phường 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Email: | p16.q8@tphcm.gov.vn |
Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường 16, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh
– Vị trí khu quy hoạch: toàn bộ diện tích tự nhiên của phường 16 quận 8
– Phạm vi ranh giới:
+ Phía Đông: giáp kênh Lò Gốm
+ Phía Tây: giáp đường An Dương Vương và xã Tân Kiên (huyện Bình Chánh)
+ Phía Nam: giáp kênh Tàu Hủ
+ Phía Bắc: giáp rạch Cây và rạch Ruột Ngựa
– Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 354,70ha.
– Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư hiện hữu – cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới các công trình nhà ở, đó là một yêu cầu để đảm bảo các lợi ích quyền lợi công cộng.
– Cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch phân khu: Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận 8.
– Đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch phân khu: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dịch vụ Bất động sản Đại Việt.
Một góc đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Tp.HCM
Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 16, quận 8
1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 16
1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:
| STT | LOẠI ĐẤT | DIỆN TÍCH (HA) | TỶ LỆ (%) |
| A | Đất các đơn vị ở | 208,38 | 100,00 |
| 1 | Đất các nhóm nhà ở | 118,63 | 56,93 |
| 2 | Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở | 10,17 | 4,88 |
| Đất giáo dục | 9,11 | ||
| Đất hành chính, y tế | 0,54 | ||
| 3 | Đất cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi không kể đất cây xanh sử dụng công cộng trong nhóm ở). | 29,23 | 14,03 |
| 4 | Đất đường giao thông cấp phân khu vực | 50,36 | 24,16 |
| B | Đất ngoài đơn vị ở (nằm đan xen trong đơn vị ở hoặc nằm bên ngoài ranh đơn vị ở) | 146,32 | |
| Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị | 9,01 | ||
| Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị | 11,95 | ||
| Đất cây xanh chuyên dụng (cây xanh cách
ly lưới điện) |
2,90 | ||
| Đất giao thông đối ngoại – tính đến mạng lưới
đường khu vực (từ đường khu vực trở lên) |
23,64 | ||
| Đất công nghiệp – kho tàng, bến bãi | 10,00 | ||
| Đất bến tàu, cảng đường thủy (khu cảng sông Phú Định) | 60,76 | ||
| Đất khác (kênh rạch) | 30,96 | ||
|
Tổng cộng |
354,70 | ||
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN, ĐÔ THỊ
– Cải tạo và phát triển lại các khu ở ổn định hiện có, trên cơ sở hiện trạng hình thành khu đô thị khang trang.
– Xây dựng mới các khu nhà ở, tập trung đầu tư các chung cư cao tầng tại các khu quy hoạch, các khu đất trống, khu công nghiệp, thủ công phải di dời.
– Khu nhà ở hiện hữu cải tạo theo dạng nhà phố, cao độ và kiến trúc mặt tiền được bố trí hài hòa với nhau và với khu vực chung. Các khu dân cư xây dựng mới chủ yếu là các công trình cao tầng (tối thiểu 5 tầng) theo hình thức đơn vị ở được lắp ghép hợp lý, sinh động, kết hợp với các không gian xanh, sân bãi đậu xe xen kẽ nhỏ.
– Các công trình công cộng cấp khu được tính toán, cân đối đảm bảo cho toàn khu dân cư.
– Đầu tư hoàn chỉnh việc xây dựng công viên cây xanh cấp khu phố liền kề với dự án khu dân cư và không gian xanh khu đô thị Lò Gốm; duy trì mảng xanh dọc rạch Xoay Ngựa, rạch Nước Lên, kênh Đôi.
– Trong các công trình cao tầng bố trí các khoảng xanh nhỏ, tận dụng không gian xanh bảo vệ kênh rạch, tạo cảnh quan và thông thoáng cho khu vực.
– Phát triển trồng cây xanh trên các tuyến đường, cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng các khu dân cư mới, ưu tiên phát triển nhiều vườn hoa nhỏ, cây xanh, thảm cỏ.
– Mật độ xây dựng trong không gian xanh tối đa là 5%. Tầng cao tối đa 1 tầng.
– Di dời các nhà máy, kho tàng ô nhiễm trong các khu công nghiệp tập trung, chuyển các khu sản xuất hiện có sang các khu liên hợp dân cư (dân cư – thương mại – cấp 3) khang trang, hiện đại.
Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, một trong những hướng phát triển không gian của thành phố là hướng Nam. Như vậy, Phường 16 nằm trong hướng phát triển không gian chính về phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh nói trên.
1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 16 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Phường 16 trên bản đồ Google vệ tinh.
Quy hoạch sử dụng đất phường 16 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.
Quy hoạch sử dụng đất phường 16 thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.
2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường 16
2.1. Thông tin quy hoạch giao thông:
Giao thông đối ngoại: Đường An Dương Vương, Hồ Ngọc Lãm, Phú Định, Trương Đình Hội, Hoàng Ngân. Đồng thời, nâng cấp, mở rộng các tuyến đường An Dương Vương lộ giới 40m; Đường Phú Định lộ giới 20m; đầu tư xây dựng các tuyến đường dọc kênh Rùa Ngựa và đường Vành Đai Trong rộng 60m.
Giao thông nội bộ: làn đường rộng từ 12 đến 20 mét; được phân lô để tạo sự lưu thông hợp lý trong khu dân cư. Tập trung cải tạo, nạo vét các không gian mở; và tạo lưu thông nước trên kênh Tàu Hủ, kênh Lò Gốm và rạch Xoay Ngựa. Trong đó, hầu hết các tuyến đường quy hoạch đều là đường hiện hữu. Không ảnh hưởng nhiều đến khu dân cư hiện hữu.
Hiện tại, cư dân Phường 16 có thể đi vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khá dễ dàng qua đường An Dương Vương, Phú Định. Ngoài ra, đại lộ Võ Văn Kiệt chạy qua phường 16 giúp người dân di chuyển dễ dàng đến các địa phương phía đông như quận 9, huyện Long Thành (Đồng Nai).
♦ UBND phường 16 → UBND quận 8: 13 phút (khoảng 8km)
♦ UBND phường 16 → phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND (TP HCM) → 24 phút (13km)
Trong tương lai, theo quy hoạch, nhiều tuyến đường sẽ được mở và người dân tại phường 16 sẽ di chuyển thuận tiện hơn. Một trong những tuyến đường sẽ mở ở phường theo quy hoạch là đường Hoàng Ngân nối với đường Trương Đình Hội. Đường này dài khoảng 740m, bắt đầu từ đường Hoàng Ngân và kết thúc tại đường Trương Đình Hội.
2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông
Dưới đây là quy hoạch giao thông phường 16 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Quy hoạch giao thông phường 16 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Trong ảnh, các đường kẻ màu trắng là các đường giao thông. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Quy hoạch giao thông phường 16 trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Top 2 dự án biệt thự nhà phố tại phường 16
Diamond Riverside
Diamond Riverside do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy và các đối tác làm chủ đầu tư. Được biết, Diamond Riverside là dự án có diện tích 41.497m² với 2 block chính dự kiến cung cấp 1157 căn hộ. Dự án không chỉ tạo ra một không gian sống để mỗi chúng ta tận hưởng sự hoàn hảo về vật chất và tinh thần mà còn mang đến sự gần gũi ấm cúng cho mỗi gia đình, với nhiều tiện ích dịch vụ.
Carina Plaza
Carina Plaza – Quận 8, có diện tích 19.318,40m², là một trong những dự án thuộc nhóm dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy tại Phường 16, Quận 8, được triển khai từ năm 2008. Dự án được thiết kế hiện đại và phong cách thoáng mát, hài hòa với thiên nhiên, nâng chất lượng cuộc sống của cư dân nơi đây lên một tầm cao mới. Carina Plaza chắc chắn sẽ góp phần giải quyết những vấn đề xã hội hiện nay và mang lại diện mạo phát triển mới cho Quận 8 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh.
Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM
Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:
Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM
Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3
Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân
Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn
Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè
Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường 16, quận 8 TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.
