Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 3, quận 8, TP HCM

Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường 3, quận 8, TP HCM về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường 3.

Phường 3 – đơn vị chức năng hành chính cấp phường của quận 8. Do có diện tích tương đối nhỏ nên khu vực này không bao gồm nhiều trục đường lớn. Tuy nhiên, tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra  tại ngã tư Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu vào giờ các cao điểm.

Thông tin tổng quan phường 3:

Tên đơn vị: Phường 3
Mã hành chính: 27397
Năm thành lập: 1987
Diện tích: 0,5 km²
Dân số: 23.124 người (1999)
Mật độ dân số: 46.248 người/km² (1999)
Vùng miền Đông Nam Bộ
Trụ sở UBND: 210 Âu Dương Lân, Phường 3, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường 3, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh

– Vị trí khu quy hoạch: thuộc một phần phường 3, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.

– Phạm vi ranh giới:

  • Về phía Đông: giáp đường Dương Bá Trạc
  • Về phía Tây: giáp rạch sông Xáng – phường 4
  • Về phía Nam: giáp rạch Ông Nhỏ
  • Về phía Bắc: giáp kênh Tàu Hủ – Kênh Đôi

– Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 100,16ha trong đó:

+ Quy mô đất ở (51,86ha): chiếm 51,27%

+ Đất tổ hợp công cộng (9,33ha): chiếm 9,22%

+ Đất cây xanh, gym thể thao và mặt nước (5,6ha): 8,52%

+ Quy mô còn lại dành cho giao thông (31,35ha)

Một góc đường Âu Dương Lân Phường 3 Quận 8

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 3, quận 8

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 3

1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:

Trong quy hoạch đô thị phường 3, quận 8 có một số đoạn phù hợp với quy hoạch. Các loại đất quy hoạch phổ biến (không phải để ở hoặc giải phóng mặt bằng xây dựng) bao gồm:

  • Đất mặt nước
  • Đất cây xanh
  • Đất công cộng
  • Đất giao thông
  • Đất trường học
  • Đất làm trạm bơm
Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 1, quận 8, TP HCM

Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch:

STT LOẠI ĐẤT DIỆN TÍCH (HA) TỶ LỆ (%)
A Đất dân dụng 100,16 100,00
1 Đất các nhóm nhà ở 51,86 51,27
2 Đất công trình công cộng 9,33 9,22
3 Đất cây xanh TDTT – mặt nước 5,60 8,52
4 Đất giao thông 31,35 30,99
  • Một số khu đô thị hiện hữu sẽ được giữ nguyên và nâng cấp cơ sở hạ tầng. Một số khu dân cư hoàn thiện sẽ được chỉnh trang lại theo dạng nhà phố với thiết kế mặt tiền và đường phù hợp với  không gian chung.
  • Khu đô thị mới cao ít nhất năm tầng và bao gồm một số tòa nhà theo hình thức nhiều nguyên đơn được tổ chức một cách khôn ngoan nhất. Bên cạnh đó, đây là một môi trường sống xanh nhờ cây xanh, hồ nước… Bên cạnh đó, nơi đây cũng được chỉnh trang hiện đại và một số cơ sở y tế đang được xây dựng mới. Ngoài ra, sự phát triển  tổng thể của toàn bộ khu bất động sản dành cho các công trình công cộng thuộc các khu vực cải tạo và xây dựng mới.
  • Tại các dự án cao tầng sẽ trồng thêm các khoảng xanh và sử dụng các khoảng xanh để bảo vệ, tôn tạo cảnh quan và mang lại không gian sống thoáng mát cho khu vực đảm bảo 10% sự riêng tư tại các tầng cao từ 2 tầng trở lên.
  • Trong thời gian tới thì phường 3, quận 8 tiếp tục phối hợp xây dựng kiến ​​trúc đô thị dọc các tuyến phố, khu vực theo định hướng phát triển kinh tế của quận. Chú trọng một số tuyến phố trọng điểm của đô thị như: Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu được xem như là tuyến phố quan trọng của khu vực, với vô số nhà ở cao tầng liền kề, kết hợp với các dịch vụ thương mại.

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, một trong những hướng phát triển không gian của thành phố là hướng Nam.

Theo hướng này, hành lang phát triển là đường Nguyễn Hữu Thọ có điều kiện địa chất thủy văn đặc biệt, nhiều sông rạch, có khả năng phát triển về quỹ đất đô thị và điều kiện phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị; tuân thủ các quy định về bảo vệ sông, kênh, rạch, tăng cường lợi thế  đặc thù của sông có mật độ xây dựng thấp, không làm giảm diện tích mặt nước  thoát nước của thành phố. Như vậy, phường 3 nằm trong hướng phát triển không gian chính phía nam của TP HCM nói trên.

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Phước Bình, TP. Thủ Đức

1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 3 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 3, quận 8, TP HCM - Ảnh 1.

Phường 3 trên bản đồ Google vệ tinh.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 3, quận 8, TP HCM - Ảnh 2.

Quy hoạch sử dụng đất phường 3 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 3, quận 8, TP HCM - Ảnh 3.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 3, quận 8, TP HCM - Ảnh 4.

Quy hoạch sử dụng đất phường 3 thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 3, quận 8, TP HCM - Ảnh 5.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường 3

2.1. Thông tin quy hoạch giao thông:

Phương án quy hoạch tuân theo một số mạng lưới đường đã hoàn chỉnh trong quy hoạch giao thông cũng như định hướng kết nối với mạng lưới đường của khu vực. Phép chiếu các đoạn phố nhất định có thể được thực hiện để đảm bảo kết nối  mạng hiệu quả. Vị trí dự phòng là ven sông Ông Nhỏ giúp giải quyết giao thông cho toàn khu quy hoạch.

Hiện tại, cư dân phường 3 có thể đi vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khá dễ dàng thông qua các cầu chữ Y, Phạm Thế Hiển và Tạ Quang Bửu. Ngoài ra, đại lộ Võ Văn Kiệt gần phường 3 giúp người dân di chuyển dễ dàng đến các địa phương phía Đông như quận 9, huyện Long Thành (Đồng Nai).

♦ UBND phường 3 → UBND quận 8: 5 phút (khoảng 2km)

♦ UBND phường 3 → phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND (TP HCM) → 14 phút (6km)

2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân TPHCM giai đoạn 2021 – 2030

Dưới đây là quy hoạch giao thông phường 3 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Bản đồ quy hoạch giao thông phường 3, quận 8, TP HCM - Ảnh 2.

Quy hoạch giao thông phường 3 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Trong ảnh, các đường kẻ màu trắng là các đường giao thông. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Bản đồ quy hoạch giao thông phường 3, quận 8, TP HCM - Ảnh 3.

Quy hoạch giao thông phường 3 trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Bản đồ quy hoạch giao thông phường 3, quận 8, TP HCM - Ảnh 4.

Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM

Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:

Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3

Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh

Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn

Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè

Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường 3, quận 8 TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *