Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 3, quận Gò Vấp

Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường 3, quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường 3.

Gò Vấp là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Quận được chia thành 17 phường với tỷ lệ diện tích và dân số chênh lệch. Quận Gò Vấp sở hữu cho mình khá nhiều tiềm năng để phát triển. Đặc biệt là về tốc độ đô thị hóa nơi đây vô cùng mạnh mẽ.

Phường 3 quận Gò Vấp là một trong những khu vực trọng điểm, sở hữu vị trí đắc địa, thế đất ngọa hổ tàng long gồm Bệnh viện 175, giáp sân bay Tân Sơn Nhất,… thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm sài thành như Quận 1, Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình.

Thông tin tổng quan phường 3:

Tên đơn vị: Phường 3
Thành lập: 1983
Mã hành chính: 26902
Diện tích: 1,45 km²
Dân số: 30.749 người (năm 1999)
Mật độ dân số: 21.206 người/km² (năm 1999)
Vùng miền Đông Nam Bộ
Trụ sở UBND: 23 Nguyễn Thái Sơn, Phường 3, Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
Website: http://p3.govap.hochiminhcity.gov.vn/

Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường 3 Gò Vấp, TPHCM

1. Quy mô khu vực lập quy hoạch

Tổng diện tích khu đất quy hoạch: 144,69 ha, gồm: Khu đất quy hoạch có tổng diện tích là 144,69 ha gồm:

a) 94,88 ha cho đất đơn vị ở, chiếm 65,58% gồm :

  • Đất nhóm nhà ở: 54,34 ha.
  • Đất công trình công cộng: 5,40 ha.
  • Đất cây xanh sử dụng công cộng: 0,81ha.
  • Đất giao thông: 24,17 ha.
  • Đất công trình dịch vụ, cây xanh, giao thông trong đất hỗn hợp: 10,16 ha.

b) 49,81 ha cho đất ngoài đơn vị ở, tương đương 34,42% gồm :

  • Đất công trình dịch vụ cấp đô thị (Bệnh viện 175): 17,27 ha.
  • Đất giao thông đối ngoại: 8,97 ha.
  • Đất cây xanh ngoài đơn vị ở (Công viên Gia Định): 13,87 ha.
  • Đất quân sự: 7,76 ha.
  • Đất công trình tôn giáo: 1,94 ha.

2. Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch gồm :

+ Phía Đông Nam giáp phường 4 và phường 1 qua đường Nguyễn Thái Sơn và đường sắt Quốc gia

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức

+ Phía Đông Bắc giáp phường 4 và phường 7 qua đường Lê Lai và đường Phạm Ngũ Lão

+ Phía Tây Nam giáp quận Tân Bình, Phú Nhuận và một phần Công viên Gia Định

+ Phía Tây và Tây Bắc giáp tường rào sân bay Tân Sơn Nhất.

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 3, TP. Hồ Chí Minh

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 3 – Gò Vấp

1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:

A. Cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:

Cơ cấu sử dụng đất tại khu vực đất hỗn hợp: diện tích đất hỗn hợp: 20,32 ha, trong đó:

  • Đất nhóm nhà ở: 10,16 ha – chiếm tỉ lệ 50%
  • Đất công trình dịch vụ, cây xanh và giao thông nhóm nhà ở: 10,16 ha – chiếm tỉ lệ 50%

(Lưu ý: Đối với các lô đất có diện tích nhỏ trong khu vực đất hỗn hợp, có thế không áp dụng cơ cấu sử dụng đất nêu trên nhưng phải có giải pháp thích hợp tại từng thời điểm nhằm từng bước cải thiện các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất cho phù hợp.)

Cơ cấu sử dụng đất toàn khu quy hoạch: tổng diện tích đất quy hoạch: 144,69 ha, trong đó:

Đất đơn vị ở : 94,88 ha – chiếm tỉ lệ 65,58%:

  • Đất nhóm nhà ở: 54,34 ha – chiếm tỉ lệ 37,56%
  • Đất công trình công cộng: 5,40 ha – chiếm tỉ lệ 3,73%
  • Đất cây xanh sử dụng công cộng: 0,81 ha – chiếm tỉ lệ 0,56%
  • Đất giao thông: 24,17 ha-chiếm tỉ lệ 16,71%
  • Đất công trình dịch vụ, cây xanh, giao thông trong đất hỗn hợp: 10,16 ha – chiếm tỉ lệ 7,02%

Đất ngoài đơn vị ở: 49,81 ha – chiếm tỉ lệ 34,42%

  • Đất công trình dịch vụ cấp đô thị (Bệnh viện 175): 17,27 ha – chiếm tỉ lệ 11,94%
  • Đất giao thông đối ngoại: 8,97 ha – chiếm tỉ lệ 6,20%
  • Đất cây xanh ngoài đơn vị ở (Công viên Gia Định): 13,87 ha – chiếm tì lệ 9,58%
  • Đất quân sự: 7,76 ha – chiếm tỉ lệ 5,36%
  • Đất công trìEnh tôn giáo: 1,94 ha-chiếm tì lệ 1,34%

(Lưu ý đối với đất giáo dục: cần có kế hoạch và giải pháp thực hiện phù hợp tại từng thời điểm để ngày càng tiệm cận với các chỉ tiêu sử dụng đất theo Quy chuẩn xây dựng hiện hành.)

B. Bố cục phân khu chức năng:

Theo quyết định số 759/QĐ-UBND về duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000  khu vực phường 3, quận Gò Vấp ngày 04 tháng 03 năm 2010 của Ủy ban nhân dân TP HCM, phường 3 định hướng chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, thương mại – dịch vụ sang dịch vụ – công nghiệp, đẩy mạnh nhóm ngành dịch vụ.

  • Các khu ở hiện hữu nâng cấp cải tạo: nâng cấp chỉnh trang các khu nhà ở hiện hữu có kết hợp cải tạo mở rộng các tuyến đường song song với việc nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật (đối với từng trường hợp cụ thể sẽ được xem xét theo các quy định quản lý kiến trúc hiện hành).
  • Các nhóm nhà ở xây dựng mới trong các khu đất hỗn hợp (gồm thương mại dịch vụ – công trình công cộng – nhà ở cao tầng): chủ yếu tập trung tại đường nối Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài và khu vực đường Nguyễn Văn Công.
Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh TPHCM giai đoạn 2021 - 2030

Tuyến đường trọng tâm là đường nối Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài, dự kiến là các công trình cao tầng (thương mại dịch vụ, công trình công cộng, văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng). Ngoài ra tuyến đường Nguyễn Kiệm, Nguyễn Thái Sơn với chức năng là trục đường giao thông liên phường cũng là tuyến cảnh quan quan trọng của khu vực.

Quy hoạch sử dụng đất quận phường 3 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp; bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.

1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất:

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 3 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 3, quận Gò Vấp, TP HCM - Ảnh 1.

Phường 3 quận Gò Vấp trên bản đồ Google vệ tinh.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 3, quận Gò Vấp, TP HCM - Ảnh 2.

Quy hoạch sử dụng đất phường 3 quận Gò Vấp thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 3, quận Gò Vấp, TP HCM - Ảnh 3.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường 3

2.1. Thông tin quy hoạch giao thông:

Theo quyết định số 759/QĐ-UBND về duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 3, quận Gò Vấp ngày 04 tháng 03 năm 2010 của Ủy ban nhân dân TP HCM, phường 3 tổ chức quy hoạch giao thông theo hướng cải tạo, mở rộng lộ giới theo quy định, kết hợp xây dựng mới một số tuyến đường tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh.

Đường giao thông đối ngoại: đường nối Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài có lộ giới như sau:

  • Từ ranh quận Tân Bình đến ngã năm Chú Ía (2 nhánh): 20m
  • Từ ngã năm Chú Ía đến ranh phường 4, quận Gò Vấp: 60m
  • Các đường giao thông cấp khu vực có lộ giới 40m, 25m và 20m
  • Các đường giao thông cấp phân khu vực có lộ giới 16m và 12m
Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức

Quy hoạch mạng lưới giao thông phường 3 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.

2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông:

Dưới đây là quy hoạch giao thông phường 3 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Bản đồ quy hoạch giao thông phường 3, quận Gò Vấp, TP HCM - Ảnh 2.

Quy hoạch giao thông phường 3 quận Gò Vấp trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Trong ảnh, các đường kẻ màu trắng là các đường giao thông. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 3, quận Gò Vấp, TP HCM - Ảnh 4.

Quy hoạch giao thông phường 3 quận Gò Vấp trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 3, quận Gò Vấp, TP HCM - Ảnh 5.

Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM

Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:

Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3

Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh

Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn

Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè

Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường 3, quận Gò Vấp TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *