Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM

Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường Sơn Kỳ.

Phường Sơn Kỳ – đơn vị hành chính cấp phường nằm về hướng Tây Bắc của Quận Tân Phú. Khu vực này được bao bọc bởi 3 trục đường chính là Bình Long, Tân Kỳ Tân Quý và Lê Trọng Tấn tạo thành một tam giác. Hiện tại, có một lượng đáng kể đất chưa được phát triển trong khu vực đông dân cư này. Điều đặc biệt là hạ tầng đường xá khu vực này rất tốt: đường rộng, thông thoáng, trải nhựa thẳng tắp.

Thông tin tổng quan phường Sơn Kỳ:

Tên đơn vị: Phường Sơn Kỳ
Mã hành chính: 27016
Năm thành lập: 2003
Diện tích: 2,24 km²
Dân số: 48.113 người (2021)
Mật độ dân số: 21.479 người/km² (2021)
Vùng miền Đông Nam Bộ
Trụ sở UBND: 89 đường Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Website: http://sonky.tanphu.hochiminhcity.gov.vn/

Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh

– Vị trí khu quy hoạch: thuộc phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh.

– Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

  • Hướng Đông Bắc giáp phường Tây Thạnh theo đường Lê Trọng Tấn
  • Hướng Tây Bắc giáp dọc kênh 19/5
  • Hướng Đông Nam giáp với phường Tân Sơn Nhì theo đường Lê Trọng Tấn
  • Hướng Tây giáp quận Bình Tân theo đường Bình Long; và hướng Nam giáp phường Tân Quý theo đường Lê Trọng Tấn

– Tổng diện tích khu quy hoạch: 172,31ha

– Cơ cấu sử dụng đất có thể chia thành đất ở, đất xây dựng công trình, đất cây xanh, đất thể thao, đất thể thao và đất giao thông như trong bảng cân đối đất đai sau đây: 

BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI: 

STT  Loại đất  Diện tích

(ha) 

Tỷ lệ (%)  Chỉ tiêu (m2/người) 
Đất thuộc khu dân cư  79.30  100  26.43
I Đất dân dụng  72.79  91.97  24.26
1 Đất ở  60.64  76.46  20.21 
2 Đất cây xanh  0.58  0.73  0.19 
3 Đất công trình công cộng  1.44  1.82  0.48
4 Đất giao thông  10.13  12.77  3.38
II  Đất ngoài dân dụng  6.52  2.17 
1 Đất kênh rạch  0.05  0.02
2 Đất giao thông đối ngoại  6.47  2.16 1
B Khu vực lập QH theo quyết

định phê duyệt nhiệm vụ số

1405/QĐ-UBND

93.01  31.00
Tổng cộng  172,31  57.44

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM

Một góc đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TPHCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Sơn Kỳ

1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:

Bố cục phân khu chức năng:

a) Khu ở:

  • Việc tái phát triển các khu ổ chuột và môi trường với các khu dân cư hiện hữu không được đảm bảo. Xây dựng công trình (thuộc Vườn rau Tân Thắng), chuyển đổi công năng khu sản xuất. 
  • Các loại hình nhà ở chính là nhà ở hiện hữu, cải tạo, làm đẹp và xây mới. 
  • Khu dân cư được chia thành hai loại. Các khu dân cư hiện hữu với mật độ xây dựng từ 1 đến 5 tầng từ 40-60% đã được cải tạo, chỉnh trang đẹp. Khu dân cư xây dựng mới (khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ công cộng ở tầng dưới), mật độ xây dựng  30 – 40%, tầng cao tối đa khoảng 12 tầng. 

b) Khu công trình công cộng:

  • Cải tạo, chỉnh trang các khu vực như chợ Sơn Kỳ, trường tiểu học Tân Quy, trường Nhân Văn, UBND, Trạm y tế. 
  • Về khu vực phát triển mới (vườn rau): Quỹ Bất động sản công trình công cộng chủ yếu đóng vai trò bổ sung các công trình  công cộng còn thiếu. Nó cung cấp mật độ 30-40% và 2-4 tầng trong toàn khu vực tạo điều kiện cho hệ thống giáo dục đáp ứng nhu cầu giáo dục của các trường tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông, cũng như nhiều khu thương mại và dịch vụ công cộng.

c) Hệ thống cây xanh: Xây dựng công viên cây xanh phục vụ toàn bộ cộng đồng và chuyển đổi chức năng vườn rau phục vụ nhu cầu sống của toàn bộ cộng đồng.

d) Hệ thống giao thông bến bãi, các công trình kỹ thuật khác:

  • Khu dân cư hầu hết đã được cải tạo, sử dụng tối đa không gian, diện tích giao thông chiếm  khoảng 5,88% tổng diện tích. 
  • Hầu hết các tuyến đường trong khu dân cư đều từ 12m trở lên đảm bảo  yêu cầu về giao thông và an toàn phòng cháy chữa cháy. Phần chính của giao thông tĩnh là bãi đậu xe nằm trong khuôn viên chung cư và dưới tầng hầm của chung cư.

e) Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Khu vực phường Sơn Kỳ bao gồm khu dân cư cải tạo chỉnh trang nằm ở khu vực phía đông của phường và khu xây dựng mới là khu vườn rau Tân Thắng với bố cục như sau:

  • Khu dân cư cải tạo và khu vườn rau Tân Thắng được nối với nhau bằng đường Bờ Bao rộng 30m.
  • Do toàn bộ khu nhà tiếp giáp với trục đường chính nên áp dụng hình thức xây dựng kết hợp được với khu vực đường rộng, ít kẹt xe. 
  • Với bố cục tổng thể như trên, khu chức năng sinh hoạt cơ bản của khu ở được cải tạo, phần diện tích còn lại làm khu phát triển mới đảm bảo hạ tầng xã hội tối thiểu của khu vực. Trục chính cảnh quan là đường rộng 50m.
  • Bố trí trục chính cảnh quan là trục giao thông rộng 30m. 

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, một trong những hướng phát triển không gian của thành phố là phân khu Tây – Tây Bắc. Theo nghĩa này, hành lang phát triển là Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) với điều kiện tự nhiên thuận lợi, phát triển các khu đô thị mới, hiện đại đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị. Có thể nói, phường Sơn Kỳ nằm trong định hướng phát triển không gian phía Tây – Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh nêu trên.

1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường Sơn Kỳ thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM

Phường Sơn Kỳ trên bản đồ Google vệ tinh.

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM 2

Quy hoạch sử dụng đất phường Sơn Kỳ thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM 3

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM 4

Quy hoạch sử dụng đất phường Sơn Kỳ thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM 5

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường Sơn Kỳ

2.1. Thông tin quy hoạch giao thông

Nhiều tuyến đường lớn, trong đó có trục đường chính đi vào phường Sơn Kỳ đã được mở. Đường Tân Kỳ Tân Quý và Hương lộ 3. Những con đường này giúp người dân di chuyển thuận lợi đến các quận huyện khác của TP.HCM, đi các nơi như tỉnh Tây Ninh, tỉnh Long An. 

Trong tương lai, theo quy hoạch, nhiều tuyến đường sẽ được mở ra, giúp việc đi lại của người dân Sơn Kỳ trở nên dễ dàng hơn. Một trong những con đường sẽ được mở đến phường Sơn Kỳ theo kế hoạch là đường nối đường Bờ Bao Tân Thắng với đường Tân Kỳ Tân Quý. Đường này có chiều dài khoảng 340 m. Điểm đầu nằm trên đường Bờ Bao Tân Thắng (gần UBND phường Sơn Kỳ). Điểm cuối nằm trên đường Tân Kỳ Tân Quý (gần công ty cổ phần vận tải ô tô số 2).

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM

(Theo Trung tâm thông tin quy hoạch TP.HCM) 

Hiện nay, người dân phường Sơn Kỳ có thể di chuyển vào các quận trung tâm của TP HCM qua các tuyến đường như: Đường Lê Trọng Tấn; đường Tân Kỳ Tân Qúy và Hương Lộ 3. Đường Trường Chinh chạy qua gần địa bàn phường, nối với xa lộ Xuyên Á, giúp người dân có thể di chuyển dễ dàng tới huyện Củ Chi; tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh ở phía bắc.

LỘ TRÌNH ĐƯỜNG ĐI PHƯỜNG SƠN KỲ

♦ UBND phường Sơn Kỳ → UBND quận Tân Phú: 11 phút (khoảng 4km)

♦ UBND phường Sơn Kỳ → phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND (TP HCM) → 26 phút (14km)

2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông

Dưới đây là quy hoạch giao thông phường Sơn Kỳ thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM 6

Quy hoạch giao thông phường Sơn Kỳ trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Trong ảnh, các đường kẻ màu trắng là các đường giao thông. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM 7

Quy hoạch giao thông phường Sơn Kỳ trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM 8

Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Top 2 dự án biệt thự nhà phố tại phường Sơn Kỳ

Celadon City

Nằm ở vị trí đắc địa gần gũi  thiên nhiên, giao thông đi bộ qua lại dễ dàng, dự án căn hộ Celadon City còn đảm bảo chất lượng tạo  không gian sống tốt, an toàn cho cư dân. Celadon có diện tích lên đến 82 ha, trong đó hơn 16 ha là công viên cây xanh sinh thái, trường học quốc tế, khu liên hợp thể thao, trung tâm thương mại và giải trí quốc tế.

Diamond Century

Diamond Century tọa lạc tại số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM, ngay trung tâm khu đô thị Celadon City. Dự án sẽ được xây dựng trên khu đất rộng 2,82 ha với mật độ khoảng 30,6% và nằm trong tổng thể khu đô thị Celadon City rộng 82 ha. Quy mô dự án gồm 6 block căn hộ chung cư (từ C1 đến C6) cung cấp ra thị trường 714 căn hộ tiêu chuẩn (2 – 3 phòng ngủ), 12 căn hộ duplex (1 trệt, 1 lầu) và 20 căn penthouses (1 trệt, 1 lầu, có sân vườn). Mỗi căn hộ tại Diamond Century có diện tích dao động từ 86 – 290 m2.

Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM

Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:

Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3

Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh

Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn

Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè

Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Long Phước, TP. Thủ Đức

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *