Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức

Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường Thủ Thiêm, Tp. Thủ Đức về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường Thủ Thiêm.

Trước đó tại TP Thủ Đức, phường An Khánh (cũ) và phường Thủ Thiêm (cũ) đã sáp nhập thành phường Thủ Thiêm.

Phường Thủ Thiêm trực thuộc trung tâm thành phố Thủ Đức – TPHCM, vị trí cửa ngõ phía Tây Nam thuận tiện di chuyển đến khu vực lân cận (dẫu vậy tình trạng kẹt xe hay ngập lụt diễn ra khá phổ biến). Nhìn chung, khu vực được đánh giá cao vì là khu đô thị mới tại quận 2 với tốc độ phát triển kinh tế – xã hội tương đối ổn định. Những dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn phường là Empire City, Tilia tower, Cove Recidences… chủ yếu tập trung những toà cao ốc, xí nghiệp và căn hộ chung cư.

Thông tin tổng quan phường Thủ Thiêm:

Tên đơn vị: Phường Thủ Thiêm
Thành lập: 1997
Mã hành chính: 27118
Diện tích: 3,25 km²
Dân số: 428 người (năm 2019)
Mật độ dân số: 132 người/km² (năm 2019)
Vùng miền Đông Nam Bộ
Trụ sở UBND: 74 Lương Đình Của, Phường Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Website: http://www.thuthiem.hochiminhcity.gov.vn/

Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức

Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

– Vị trí khu đất quy hoạch: thuộc một phần địa bàn Thủ Thiêm quận 2

– Diện tích khu vực quy hoạch: khoảng 657 ha

– Giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

+ Khu Lõi trung tâm chính

+ Khu vực Hồ trung tâm

+ Phía Nam giáp khu châu thổ

+ Phía Đông giáp khu dân cư

+ Phía Bắc giáp đại lộ Đông Tây và dọc theo đại lộ Vòng Cung gắn với khu dân cư

Toàn cảnh khu đô thị mới của phường Thủ Thiêm bên sông Sài Gòn

Cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch đô thị: Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Đơn vị tư vấn chính lập đồ án quy hoạch đô thị: Công ty Sasaki Associates Inc – Hoa Kỳ.
Tính chất khu vực: khu trung tâm mới, hiện đại và mở rộng của Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh (không thay đổi so với Quyết định của Ủy ban nhân dân Thành phố ngày 27/12/2005).

Chức năng chính của khu vực: là khu phức hợp nhiều chức năng, bao gồm khu thương mại dịch vụ, nhà hàng khách sạn, văn phòng và khu dân cư đa chức năng, trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi, giải trí và đảm nhiệm một số chức năng mà Trung tâm thành phố còn hạn chế phát triển hoặc chưa hoàn thiện.

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông, TP. Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Thủ Thiêm

1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:

Tháng 1 vừa qua, UBND quận 2, TP HCM đã công bố dự thảo kế hoạch sử dụng đất năm 2021 trên cổng thông tin điện tử của quận. Từ thời điểm này, phường Thủ Thiêm (cũ) sáp nhập với phường An Khánh (cũ), thuộc TP Thủ Đức thành lập phường Thủ Thiêm (mới).

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT QUY HOẠCH (theo đồ án điều chỉnh cục bộ đề xuất):

STT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)
A Đất ở 112,3 17,1
1 Thương mại đa chức năng 23,7 3,6
2 Dân cư đa chức năng 63,1 9,6
3 Dân cư mật độ cao 3,4 0,5
4 Dân cư mật độ trung bình
5 Dân cư mật độ thấp 22 3,4
B Đất công trình dịch vụ đô thị 103,6 15,8
1 Thương mại 49,1 7,5
2 Công trình Văn hoá 18,8 2,9
3 Trường học 15,9 2,4
4 Công viên phần mềm 9,7 1,5
5 Cơ quan hành chính 3,5 0,5
6 Bệnh viện 3,9 0,6
7 Công trình dịch vụ đô thị 2,7 0,4
C Đất cây xanh phục vụ công cộng 281,6 42,9
1 Công viên công cộng 86,6 13,2
2 Nghỉ ngơi giải trí ngoài trời 27,3 4,2
3 Khu ngập nước 103,9 15,8
4 Mặt nước 63,8 9,7
D Đất giao thông 159,5 24,3
TỔNG CỘNG 657 100

CÁC KHU CHỨC NĂNG TRÊN QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẲNG SỬ DỤNG ĐẤT:

Khu vực phường Thủ Thiêm được bố trí thành 8 khu chức năng chính ứng với mỗi tính chất, đặc điểm, quy mô về công năng sử dụng hỗn hợp, mật độ xây dựng riêng, các không gian công cộng và các công trình nổi bật.

TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN VÀ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ:

Khu chức năng số 1: khu trung tâm thương mại dịch vụ đa chức năng mật độ cao nằm tại phía bắc Khu Lõi Trung tâm. Các tòa tháp cao nhất bố trí dọc theo cạnh đại lộ Vòng cung và Quảng trường Trung tâm, giảm dần chiều cao về phía sông Sài Gòn và Hồ Trung tâm. Các công trình nổi bật và quan trọng tại đây là Trung tâm Hội nghị Triển lãm, Nhà hát Giao hưởng và Trung tâm Thông tin Quy hoạch.

Khu chức năng số 2: là một khu phức hợp mật độ cao với các chức năng thương mại, dân cư đa chức năng và thể thao giải trí, toạ lạc ở phía Nam của Khu Lõi Trung tâm. Khu vực được chia thành 3 khu nhỏ:

+ Khu 2a ở phía Bắc Đại lộ Đông Tây

+ Khu 2b – Khu Phức hợp Tháp Quan sát

+ Khu 2c – Khu Phức hợp Thể thao giải trí

Các công trình cao tầng được phân bổ dọc theo Đại lộ Vòng cung và Quảng trường với chiều cao giảm dần về phía sông Sài Gòn và Hồ Trung tâm. Một vài công trình đáng chú ý tại đây là Công trình Khu Phức hợp Tháp Quan sát, Sân vận động, Nhà thi đấu đa năng, Trường học và Trung tâm Hành chính địa phương.

Khu chức năng số 3: là một khu dân cư hỗn hợp nằm dọc bờ Bắc Thủ Thiêm. Khu thương mại đa chức năng cao tầng được bố trí dọc tuyến Đại lộ Vòng cung. Công trình quan trọng tại đây là Trường học và Nhà bảo tàng đối diện Trung tâm Hội nghị Triển lãm.

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức

Khu chức năng số 4: là khu dân cư hỗn hợp nằm ở phía Bắc Thủ Thiêm. Các công trình thương mại đa chức năng mật độ cao tập trung dọc Đại lộ Vòng cung. Các chức năng dân cư hỗn hợp và công trình công cộng có mật độ thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn và rạch Cá Trê lớn. Sau đây là những công trình thiết kế tiêu biểu tại đây: Trường học, Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, Cơ quan Hành chính Địa phương, Trạm Cứu hỏa và Trạm cung cấp nhiên liệu.

Khu chức năng số 5: bao gồm Khu công trình công cộng phía Bắc và khu dân cư mật độ thấp phía Nam và các công trình thương mại đa chức năng bố trí dọc theo tuyến đại lộ Đông Tây và đường Bắc – Nam. Những công trình và thiết kế nổi bật là Cung thiếu nhi, Tòa nhà Cơ quan Hành chính Đô thị, Trạm cung cấp nhiên liệu, Trung tâm sinh hoạt cộng đồng và Cơ quan Hành chính địa phương.

Khu chức năng số 6: là khu vực nằm dọc theo Đại lộ Đông Tây và giữa các kênh rạch tự nhiên của bán đảo Thủ Thiêm.

Khu chức năng số 7: là Khu chức năng ở cực Đông của Thủ Thiêm, bao gồm nhiều chức năng sau :

  • Khu ở phức hợp phía Đông
  • Khu Khách sạn Nghỉ dưỡng phía Nam
  • Khu Khách sạn được thiết kế đặc biệt riêng tư nhưng vẫn đảm bảo kết nối với phần còn lại của dự án và
  • Khu Phức hợp Bến Du thuyền được đề xuất tại nơi giao nhau tại rạch Cá Trê lớn và sông Sài Gòn, xung quang bến cảng dự kiến là một quần thể các khu thương mại như nhà hàng, cửa hiệu và chòi nghỉ.

Khu chức năng số 8: là Khu ngập nước phía Nam, là khu vực phát triển sinh thái đa dạng nhất tại Thủ Thiêm. Ba dự án tiềm năng tác động trực tiếp đến khu vực này: Khách sạn Nghỉ dưỡng Vùng Châu thổ phía Nam nổi (dựng trên hệ cọc) được bố trí tại phía Tây; Công viên nước; và Khu nghiên cứu thực vật.
Các dự án này được thiết kế và quản lý theo phương thức bền vững, nhằm bảo đảm khu ngập nước phía Nam phát triển ổn định để phục vụ theo đúng vai trò đối với Thủ Thiêm, cũng như với toàn thành phố.

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, một trong những hướng phát triển không gian thành phố là hướng chính phía đông.

Hướng này có hành lang phát triển là tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và dọc tuyến xa lộ Hà Nội phát triển các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị.

Như vậy, phường Thủ Thiêm nằm trong hướng phát triển không gian phía chính đông của TP HCM nói trên.

1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường Thủ Thiêm thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Thủ Thiêm (cũ), quận 2, TP Thủ Đức - Ảnh 1.

Phường Thủ Thiêm trên bản đồ Google vệ tinh.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Thủ Thiêm (cũ), quận 2, TP Thủ Đức - Ảnh 2.

Quy hoạch sử dụng đất phường Thủ Thiêm thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Thủ Thiêm (cũ), quận 2, TP Thủ Đức - Ảnh 3.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường Thủ Thiêm

2.1. Thông tin quy hoạch giao thông:

Nhờ vào công tác cải tạo và mở rộng hệ thống giao thông qua hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ và đường Nguyễn Cơ Thạch mà người dân địa phương hiện nay có thể di chuyển khá thuận lợi tới các địa phương ở phía bắc (quận 9) hoặc các vùng lân cận (Bình Dương, Đồng Nai.).

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Long Trường, TP. Thủ Đức

KẾT NỐI GIAO THÔNG THỦ THIÊM – TP.THỦ ĐỨC

♦ Thủ Thiêm → trung tâm Thành phố – Phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND TP.HCM: 3,5 km (19 phút).

♦ Thủ Thiêm → trụ sở UBND TP.Thủ Đức khoảng 9 km (14 phút).

2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông:

Dưới đây là quy hoạch giao thông phường Thủ Thiêm thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Thủ Thiêm (cũ), quận 2, TP Thủ Đức - Ảnh 2.

Quy hoạch giao thông phường Thủ Thiêm trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Trong ảnh, các đường kẻ màu trắng là các đường giao thông. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Thủ Thiêm (cũ), quận 2, TP Thủ Đức - Ảnh 3.

Quy hoạch giao thông phường Thủ Thiêm trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Thủ Thiêm (cũ), quận 2, TP Thủ Đức - Ảnh 4.

Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM

Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:

Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3

Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh

Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn

Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè

Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức, TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *