Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi, TP HCM

Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi, TP HCM về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ xã Nhuận Đức.

Xã Nhuận Đức là xã nằm hướng Tây Bắc huyện Củ Chi, TP HCM, là một xã thuần nông, tiềm năng phát triển kinh tế  rất lớn liên quan đến phát triển các mô hình sản xuất nông nghiệp và chăn nuôi. Cơ sở hạ tầng từng bước được cải thiện đã ảnh hưởng một phần đến sản xuất nông nghiệp, thương mại, dịch vụ và đời sống sinh hoạt của người dân.

Thông tin tổng quan xã Nhuận Đức:

Tên đơn vị: Xã Nhuận Đức
Năm thành lập: 1983
Mã hành chính: 27511
Diện tích: 21,83 km²
Dân số: 15.517 người (2021)
Mật độ dân số: 710 người/km² (2021)
Ấp:  9 ấp
Vùng miền: Đông Nam Bộ
Trụ sở UBND: ấp Ngã Tư, Xã Nhuận Đức, Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh

Quy mô, tính chất lập quy hoạch xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh

– Vị trí khu quy hoạch: thuộc một phần xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi

– Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

  • Phía Đông – Đông Bắc giáp đường Bà Thiên và kinh N25
  • Phía Tây giáp đất trồng lúa
  • Phía Nam giáp tuyến đường nhựa hiện hữu
  • Phía Bắc giáp đất trồng cây lâu năm

– Tổng diện tích khu vực quy hoạch 58,61 ha. 

– Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 4.000 người.

– Tính chất của khu vực quy hoạch: Khu dân cư đô thị bao gồm các khu dân cư hiện hữu dự kiến ​​cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới, các công trình công cộng (giáo dục, thương mại, dịch vụ, hành chính) và công viên cây xanh.

– Mục tiêu chung: Xây dựng xã Nhuận Đức (xã thuần nông) trở thành xã nông thôn mới trong thời đại công nghiệp hoá

Đặc điểm hiện đại hoá: kinh tế, đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân phát triển; kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội hiện đại, có hình thức sản xuất phù hợp, gắn phát triển nông nghiệp với phát triển nhanh công nghiệp; dịch vụ và phát triển đô thị theo quy hoạch, có xã hội nông thôn ổn định, gắn với bản sắc văn hóa dân tộc; môi trường  được bảo vệ, nâng cao dân trí của con người; kiện toàn hệ thống chính trị dưới sự lãnh đạo của Đảng; an toàn và trật tự xã hội được giữ vững; đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân từng bước được nâng cao theo định hướng xã hội chủ nghĩa.

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 6, quận 11, TP HCM

Một góc đường xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi, TPHCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Nhuận Đức

1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:

UBND huyện Củ Chi đã phê duyệt quy hoạch sử dụng đất xã Nhuận Đức đến năm 2010. Quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2020 cần được điều phối và bổ sung. 

Không gian kiến ​​trúc được tổ chức dựa trên đặc điểm của không gian phố hiện trạng, phân chia mặt cắt phố với quy mô hợp lý theo tính chất hoạt động để tạo ra các không gian kiến ​​trúc đa dạng. Khu vực này được chia thành hai khu vực.

+ Mảng các công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị với tầng cao tối đa là 4 tầng, khu dân cư xây dựng mới. 

+ Mảng còn lại là khu dân cư hiện hữu, nằm rải rác dọc các tuyến đường hiện hữu như Nguyễn Thị Rành, đường Bà Thiên,…

Quản lý quy hoạch kiến ​​trúc cảnh quan theo khu chức năng, từng khu chức năng được quy định như sau: 

– Khu dân cư: Công trình cao đến 5 tầng. Các nhóm nhà ở nên tổ chức không gian xanh công cộng (vườn hoa, sân chơi,…) để tạo cảnh quan thoáng mát trong khu ở. 

– Không gian xanh công cộng – Thể dục thể thao: Các điểm có cây xanh, sân thể thao phục vụ dân cư khu dân cư, không xây dựng công trình có chức năng khác không phù hợp trong khuôn viên. Mật độ xây dựng khoảng 5%. 

– Tại các nút giao của đường giao thông trong đô thị, kích thước góc tường rào 5m x 5m để nâng cao tầm nhìn giao thông. Một số khu vực đường hẹp, mật độ giao thông thấp, các lô góc có kích thước 2,5m x 2,5m. 

– Công trình kiến ​​trúc được thiết kế phù hợp với xu hướng phát triển của đô thị, hình thức kiến ​​trúc đa dạng, hiện đại, theo chức năng tương ứng.

Lưu ý: Việc thiết kế kết cấu theo tiêu chuẩn quy chuẩn, quy chuẩn xây dựng, đảm bảo yêu cầu đồng bộ về công trình và hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, đảm bảo điều kiện phát triển, phải phù hợp với cảnh quan. 

Theo quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều phối đồ án quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025, dọc hành lang phát triển có Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á), là nơi có điều kiện tự nhiên, điều kiện tốt, mới hiện đại. sự phát triển. Khu đô thị đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng công nghệ đô thị. Ngoài ra trên địa bàn xã hiện ghi nhận nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch, đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng:

  • Đất cây xanh
  • Đất mặt nước
  • Đất công cộng
  • Đất giao thông
  • Đất làm bệnh viện
  • Đất trường học
  • Đất làm trạm bơm
Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 6, quận 5, TP HCM

Ví dụ về khu đất có quy hoạch ở xã Nhuận Đức 

  • Kích thước: dài khoảng 600 m ven đường Nguyễn Thị Rành. 
  • Vị trí cụ thể như sau: Phía đông là đường 528; phía tây giáp đường Nguyễn Thị Rành; phía nam giáp đường Nguyễn Thị Đát. 
  • Đặc điểm: đất CTCC cấp thành phố.

1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất xã Nhuận Đức thể hiện trên bản đồ quy hoạch chung huyện Củ Chi và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Xã Nhuận Đức thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.

Xã Nhuận Đức trên bản đồ quy hoạch chung huyện Củ Chi đến năm 2020.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch chung huyện Củ Chi đến năm 2020.

Quy hoạch sử dụng đất xã Nhuận Đức thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông xã Nhuận Đức

2.1. Thông tin quy hoạch giao thông:

Trạng thái hệ thống giao thông của thành phố (đường nội thị, liên tỉnh; đường quốc lộ, liên ấp, đường nội bộ): có 147 làn xe, chiều dài 84,85 km, bao gồm: 

– Đường giao thông trục xã, liên xã đã được cứng hoá hoặc nhựa hoá: có 6 tuyến, chiều dài 19,8 km đã được nhựa hóa (đạt 100%)

– Đường trục ấp, liên ấp đã được cứng hóa, đạt chuẩn: có 76 tuyến, 19,1 km/ 42 km (45,48%)

– Đường giao thông nội đồng xe cơ giới có thể đi lại thuận tiện: có 8 tuyến, 6,75 km/ 8,4km (so với tổng số: 80,36%)

– Đường ngõ xóm sạch, không lầy lội vào mùa mưa: có 57 tuyến, đã có 1,77 km/ 14,65 km (so với tổng số : 12,11%)

Hiện tại, cộng đồng dân cư ở xã Nhuận Đức có thể dễ dàng tiếp cận vào trung tâm TP HCM qua tuyến giao thông Nguyễn Thị Rành và Tỉnh lộ 15. Ngoài ra, người dân ở xã  có thể di chuyển tới các địa phương lân cận như tỉnh Bình Dương ở phía bắc qua Tỉnh lộ 15; tỉnh Tây Ninh ở phía tây qua đường Nguyễn Thị Rành nối Tỉnh lộ 2.

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, TP HCM

LỘ TRÌNH ĐƯỜNG ĐI XÃ NHUẬN ĐỨC

♦ UBND xã Nhuận Đức → UBND huyện Củ Chi: 16 phút (khoảng 9km)

♦ UBND xã Nhuận Đức → phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND (TP HCM) → 70 phút (43 km)

2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông

Dưới đây là quy hoạch giao thông xã Nhuận Đức thể hiện trên bản đồ quy hoạch chung huyện Củ Chi đến năm 2020 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Quy hoạch giao thông xã Nhuận Đức thể hiện trên bản đồ quy hoạch chung huyện Củ Chi tới năm 2020. (Nguồn: Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP HCM).

Quy hoạch giao thông xã Nhuận Đức trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM

Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:

Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3

Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh

Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn

Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè

Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi, TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *