Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM

Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ xã Phước Kiển.

Xã Phước Kiển là một trong 7 đơn vị hành chính xã thuộc huyện Nhà Bè (TP HCM). Khu vực được đánh giá là cửa ngõ của huyện tiếp giáp với khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng (Quận 7), đồng thời cũng là nơi kết nối với nhiều trục đường lớn. Bên cạnh lợi thế được bao bọc bởi nhiều kênh, rạch và thừa hưởng không gian lộng gió, địa bàn Phước Kiển còn có tốc độ đô thị hóa cao nhất.

Thông tin tổng quan xã Phước Kiển:

Tên đơn vị: xã Phước Kiển
Mã hành chính: 27646
Diện tích: 15,04 km²
Dân số: 60.898 người (2021)
Mật độ dân số: 4.049 người/km² (2021)
Vùng miền: Đông Nam Bộ
Trụ sở UBND: 1414 Đ. Lê Văn Lương, Ấp 2, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh
Website: phuockien.nhabe@tphcm.gov.vn

Quy mô, tính chất lập quy hoạch xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh

– Vị trí khu quy hoạch: thuộc địa bàn xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh

– Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

  • Phía Bắc: giáp rạch Đỉa
  • Phía Nam: giáp rạch Cá Sấu
  • Phía Đông: giáp khu định cư Phước Kiển
  • Phía Tây: giáp sông Ông Lớn và kinh Cây Khô

– Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị: Ban quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình huyện Nhà Bè.

– Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị: Công ty Tư vấn Quy hoạch & Phát triển Đô thị HCMC.

– Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư xây mới.

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM

Một góc đường xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Phước Kiển

1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:

Các chỉ tiêu dự kiến về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị trong khu vực quy hoạch:

STT Loại chỉ tiêu Đơn vị tính Theo đồ án QHCT XDĐT tỷ lệ 1/2000 đã được UBND huyện Nhà Bè phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000
A Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu m²/ người 89,4 60,2
B Chỉ tiêu đất đơn vị ở trung bình toàn khu m²/ người 75,6 52,1
C Các chỉ tiêu sử dụng đất trong các đơn vị ở      
  – Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở m²/ người 4,9 3,4
  trong đó, đất giáo dục m²/ người 4,1 2,7
  – Đất cây xanh sử dụng công cộng m²/ người 4,1 5,3
  – Đất giao thông (gồm từ đường cấp phân khu vực đến đường nhóm nhà ở) m²/ người 18,1 11,1
D Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật đô thị      
  Tiêu chuẩn cấp nước Lít/người/ngày 200 200 – 300
  Tiêu chuẩn thoát nước Lít/người/ngày 200 200 – 300
  Tiêu chuẩn cấp điện Kwh/người/năm 1.500 2.500
  Tiêu chuẩn rác thải, chất thải kg/người/ngày 1,0 1,2
Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 14, quận 8, TP HCM

Nguyên tắc cơ bản của phân khu chức năng trong khu vực quy hoạch: 

Nghiên cứu xây mới khu dân cư hiện hữu giáp đường Đào Sư Tích để không ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân. Khuyến khích người dân cùng hợp tác đầu tư các dự án và hình thành các nhóm  tập trung nhằm sử dụng hiệu quả tiềm năng sử dụng đất, từng bước thay đổi diện mạo thành phố. 

Công trình dân dụng: Cần tính toán lại năng lực của công trình xây dựng hiện có. Các đơn vị lưu trú và các khu dịch vụ cần được phân chia hợp lý để đảm bảo tính đầy đủ của từng khu vực.  

Công viên cây xanh: Tận dụng quỹ đất trống, bỏ hoang để bố trí công viên cây xanh, sân chơi thể dục thể thao chuyên sâu cho các đơn vị ở.

PHÂN KHU CHỨC NĂNG: 

  • Đất đơn vị ở: Cải tạo, tái cơ cấu các khu dân cư ổn định hiện có. Nắm được những kiến ​​thức cơ bản về hiện trạng hình thành các khu đô thị khang trang hiện đại. Đồng thời, sẽ xây dựng các khu dân cư mới, tập trung đầu tư các công trình cao tầng dọc các tuyến đường cao tốc, chỉnh trang các khu đô thị. Các tổ hợp dân cư mới phải được xây dựng đồng bộ với các dự án đầu tư. Nhằm tạo ra một hình ảnh cảnh quan của một khu vực, cần phải thống nhất về màu sắc, mặt tiền, kiến ​​trúc, v.v. Cần có sự chuyển đổi nhịp nhàng và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên để tránh sự đơn điệu. 
  • Đất công trình công cộng: Địa điểm xây dựng cấp khu vực được tính toán và xem xét toàn bộ khu dân cư
  • Đất cây xanh – thể dục thể thao: Đặt một mảng màu xanh lá cây nhỏ trên một tòa nhà chọc trời. Sử dụng không gian xanh ngăn cách sông và kênh rạch để tạo cảnh quan và  thông gió cho khu vực. Đồng thời, việc trùng tu, làm đẹp cây xanh đường phố cũng đang có nhiều tiến triển. Nơi đây kết hợp nhiều vườn hoa nhỏ, cây xanh và xây dựng mới khu dân cư với thiết kế sân cỏ được chú trọng.
  • Đất ngoài đơn vị ở: Khuyến khích sử dụng không gian xanh ven sông, kênh rạch để tạo cảnh quan kết hợp với đường mòn đi bộ, tiểu cảnh.
Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi, TP HCM

1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất xã Phước Kiển thể hiện trên bản đồ quy hoạch chung huyện Nhà Bè và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Xã Phước Kiển thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM

Xã Phước Kiển trên bản đồ quy hoạch chung huyện Nhà Bè đến năm 2020.

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch chung huyện Nhà Bè đến năm 2020.

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM

Quy hoạch sử dụng đất xã Phước Kiển thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông xã Phước Kiển

2.1. Thông tin quy hoạch giao thông:

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật tại bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển huyện Nhà Bè.

  • Tổ chức hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông – kỹ thuật của theo tiêu chuẩn được phê duyệt hiện hành. 
  • Quản lý hệ thống thoát nước mưa và thoát nước sinh hoạt được lắp đặt riêng trong tầng hầm.
  • Điện, chiếu sáng, cấp nước, thông tin liên lạc và vệ sinh sẽ được cung cấp từ nguồn điện hiện có của thành phố đặt tại quận Nhà Bè.

Quy hoạch giao thông.

  • Đường Lê Văn Lương có lộ giới 40m.
  • Đường Phạm Hữu Lầu nối dài và các tuyến đường quy hoạch N1, N2, D1, D3 có lộ giới 20m.
  • Đường D2 lộ giới 16m.

LỘ TRÌNH ĐƯỜNG ĐI XÃ PHƯỚC KIỂN

♦ UBND xã Phước Kiển → UBND huyện Nhà Bè: 10 phút (khoảng 6km)

♦ UBND xã Phước Kiển → phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND (TP HCM) → 22 phút (11km)

2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông

Dưới đây là quy hoạch giao thông xã Phước Kiển thể hiện trên bản đồ quy hoạch chung huyện Nhà Bè đến năm 2020 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM

Quy hoạch giao thông xã Phước Kiển thể hiện trên bản đồ quy hoạch chung huyện Nhà Bè. (Nguồn: Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP HCM).

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM

Quy hoạch giao thông xã Phước Kiển trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM

Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Top 2 dự án biệt thự nhà phố tại xã Phước Kiển

The Park Residence

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh, TP HCM

Nằm trong quần thể  kiến ​​trúc ở Nam Sài Gòn, The Park Residence được hưởng lợi từ vị trí gần các trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện. Dự án căn hộ là sự hòa quyện hoàn hảo giữa cấu trúc và thiên nhiên tạo nên một không gian sống hiện đại và tinh tế.

Sadeco Phước Kiển

Tọa lạc tại một trong những vị trí đẹp nhất xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án tập trung quỹ đất đáng kể để xây dựng các công trình công cộng như công viên thể thao giải trí (12,6 ha), trường học (6,3 ha). Đặc biệt, lãnh thổ dự kiến ​​dành tới 5 ha để tạo ra một công viên biển rộng lớn, những không gian sông nước và cây cảnh hữu tình.

Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM

Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:

Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3

Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh

Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn

Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè

Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *