Blog

Check out market updates

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM

Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường 11. 

Thông tin tổng quan phường 11:

Tên đơn vị: Phường 11
Mã hành chính: 27073
Năm thành lập: 1976
Diện tích: 0,39 km²
Dân số: 15.418 người (2021)
Mật độ dân số: 39.533 người/km² (2021)
Vùng miền Đông Nam Bộ
Trụ sở UBND: 242 Nguyễn Đình Chính, Phường 11, Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
Email: p11.phunhuan@tphcm.gov.vn

Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh

– Vị trí khu quy hoạch: thuộc một phần phường 11, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh

– Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

  • Phía Đông Bắc: giáp đường Nguyễn Văn Trỗi.
  • Phía Đông: giáp đường Hồ Biểu Chánh
  • Phía Nam: giáp đường Lê Văn Sỹ.
  • Phía Tây Nam: giáp quận 3.
  • Phía Tây Bắc: giáp đường Mai Văn Ngọc

– Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 22,64 ha

– Dân số dự kiến: khoảng 11.700 người 

– Tính chất quy hoạch: khu dân cư kết hợp với các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật tạo lập ra một không gian có tính chất động lực cao của thành phố HCM.

– Các quy hoạch phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo.

– Cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch phân khu: Ban Quản lý Đầu tư xây dựng Công trình quận Phú Nhuận.

– Đơn vị chủ trì thực hiện các quy hoạch phân khu: Công ty TNHH Quy hoạch – Kiến trúc S.P.A.

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM

Một góc một góc ngã tư Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Phú Nhuận

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 11

1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:

Các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch:

Thong-tin-ban-do-quy-hoach-phuong-11-quan-Phu-Nhuan-TPHCM

Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch:

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM

Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:

– Đầu tư cải tạo hệ thống công trình công cộng hiện hữu và xây dựng mới trên diện tích đã di dời các cơ sở kinh tế có liên quan nằm xa trung tâm.

– Các khu đô thị được xây dựng tại một số khu vực bám theo tuyến giao thông liên khu vực.

– Phát triển hệ thống đô thị trên cơ sở thiết kế là không gian quy hoạch chung có kết nối với các khu vực xung quanh.

– Các quy định trong quản lý xây dựng:

+ Khu đô thị mới sẽ tạo mật trang cho một số khu dân cư cũ, đến khoảng 3-5 năm sau không có khả năng di dời để xây dựng các khu nhà cao tầng, do vậy việc quản lý xây dựng được thực hiện theo quy định quản lý quy hoạch xây dựng con đường của thành phố trên cơ sở lộ giới hẻm quy định theo quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/2000 được ban hành.

+ Các khu đô thị chung cư xây dựng mới thì tầng hầm có chiều cao so với mặt tiền tối thiểu là 3m và có hệ thống phòng chống cháy nổ bảo vệ xung quanh công trình theo đúng quy định.

+ Đối với những công trình khác, nếu có sự cần thiết phải điều chỉnh một hay một số hoặc nhiều hạng mục như vị trí, chức năng, diện tích, các yếu tố kinh tế xã hội, nhưng không gây phương hại cho định hướng phát triển chung về kinh tế đô thị, cảnh quan không gian kiến trúc và vẫn đáp ứng yêu cầu của hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật xung quanh thì sẽ được xem xét lại trong quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và xây dựng theo quy định.

1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 11 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM

Phường 11 trên bản đồ Google vệ tinh.

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM

Quy hoạch sử dụng đất phường 11 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM

Quy hoạch sử dụng đất phường 11 thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường 11

2.1. Thông tin quy hoạch giao thông

– Về quy hoạch mạng lưới giao thông phù hợp với quy hoạch ngành, quy hoạch phát triển giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, quy hoạch chung xây dựng quận – huyện và quy chuẩn Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế.

– Về giao thông đối nội:

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 10, quận Phú Nhuận, TP HCM

LỘ TRÌNH ĐƯỜNG ĐI TẠI PHƯỜNG 11

♦ UBND phường 11 → UBND quận Phú Nhuận: 8 phút (khoảng 650 m)

♦ UBND phường 11 → chợ Bến Thành: 10 phút (khoảng 4,2 km)

♦ UBND phường 11 → phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND (TP HCM) → 10 phút (4,3km)

2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông

Dưới đây là quy hoạch giao thông phường 11 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM

Quy hoạch giao thông phường 11 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM

Quy hoạch giao thông phường 11 trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM

Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Phân tích SWOT – Dự án quy quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM

Tổng quan dự án: theo dõi tại đây

Mô hình SWOT:

STRENGTH – Điểm mạnh

– Quỹ đất rộng

– Giá cả cạnh tranh trong khu vực trung tâm TP. HCM 

→ Khả năng sinh lợi cao 

– Hoạt động các ngành, đoàn thể từ khu phố đến tổ dân phố được đánh giá cao

– Vị trí dự án nhanh chóng liên kết với trung tâm Q1, Phú Mỹ Hưng Q7,…

WEAKNESS – Điểm yếu

– Phần lớn những con hẻm là hẻm nhỏ và cụt đôi khi tạo trở ngại đối với người dân về vấn đề mua nhà đất hoặc đi lại.

– Nhìn chung phát triển mạnh thị trường tại một số quận nội thành, hầu hết chủ yếu là người dân quận Phú Nhuận

 

 

 

OPPORTUNITIES – Cơ hội

– Nhu cầu căn hộ nhà ở ngày càng tăng

– Môi trường pháp lý thuận lợi

– Giao thông di chuyển tương đối thông thoáng 

– Cơ sở vật chất của phường khang trang, sạch đẹp

THREATS – Thách thức:

– Chịu tác động mạnh của các dự án cạnh tranh mạnh phường lân cận

– Khách hàng còn có tâm lý e ngại

– Quy hoạch khu vực còn chưa đồng bộ

 

KẾT LUẬN:

Như vậy, dưới góc nhìn về quy hoạch theo mô hình SWOT, vị trí dự định khảo sát đầu tư tại phường 11, quận Phú Nhuận đã ghi điểm với nhiều lợi thế đặc trưng đáng mong đợi, đồng thời mang đến một cái nhìn tổng thể các mặt hạn chế của miếng đất cho bạn đọc. Từ đó có các tính toán và kế hoạch đầu tư phù hợp.

Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM

Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:

Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3

Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh

Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn

Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè

Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận, TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.

0/5 (0 Reviews)
0/5 (0 Reviews)

Leave a Reply

Your email address will not be published.