Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 17, quận Phú Nhuận, TP HCM
Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường 17, quận Phú Nhuận, TP HCM về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường 17.
Thông tin tổng quan phường 17:
| Tên đơn vị: | Phường 17 |
| Mã hành chính: | 27076 |
| Năm thành lập: | 1976 |
| Diện tích: | 0,15 km² |
| Dân số: | 7.932 người (2021) |
| Mật độ dân số: | 52.880 người/km² (2021) |
| Vùng miền | Đông Nam Bộ |
| Trụ sở UBND: | 22 Nguyễn Văn Trỗi, phường 17 quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Email: | p17.phunhuan@tphcm.gov.vn |
| Số điện thoại: | 38.445.416 |
Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường 17, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh
– Vị trí khu quy hoạch: thuộc một phần phường 17, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh
– Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
+ Phía Đông Bắc: giáp đường Phan Đình Phùng.
+ Phía Đông Nam: giáp kênh Nhiêu Lộc.
+ Phía Tây Nam: giáp đường Nguyễn Văn Trỗi.
+ Phía Tây Bắc: giáp đường Huỳnh Văn Bánh.
– Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 14,55 ha (trong đơn vị ở: 11,09 ha, ngoài đơn vị ở: 3.46 ha).
– Dân số dự kiến: khoảng 7.700 người.
– Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư hiện trạng cải tạo chỉnh trang.
– Phương án quy hoạch phân khu chức năng là khu dân cư hiện trạng cải tạo, trung tâm thương mại dịch vụ và khu liên hợp chợ Phú Nhuận.
– Cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch phân khu: Ban Quản lý Đầu tư xây dựng Công trình quận Phú Nhuận.
– Đơn vị chủ trì thực hiện nhiệm vụ quy hoạch phân khu là Ban Quản lý Đầu tư xây dựng Công trình quận Phú Nhuận.
Một góc mặt tiền đường Huỳnh Văn Bánh, P. 17, Q. Phú Nhuận
Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 17, quận Phú Nhuận
1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 17
1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:
Các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch:
Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch:
| STT | Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ(%) |
| A | Đất các đơn vị ở | 57,61 | 100 |
| 1 | Đất các nhóm nhà ở | 40,65 | 70,56 |
| – Đất các nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang | 40,11 | ||
| – Đất các nhóm nhà ở dự kiến xây dựng mới | 0,54 | ||
| 2 | Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở | 2,43 | 2,4,22 |
| – Đất giáo dục | 0,99 | ||
| – Đất trung tâm hành chính cấp phường | 0,25 | ||
| Đất thương mại – Dịch vụ | 1,16 | ||
| – Đất y tế (trạm y tế) | 0,03 | ||
| 3 | Đất cây xanh sử dụng công cộng | 0,12 | 0,21 |
| 4 | Đất giao thông | 14,41 | 25,01 |
| B | Đất ngoài đơn vị ở | 10,47 | |
| 1 | Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đô thị | 7,83 | |
| + Đất giáo dục | 0,89 | ||
| + Đất hành chính – ngoại giao | 0,94 | ||
| + Đất văn hóa | 0,66 | ||
| + Đất trung tâm thương mại – dịch vụ | 1,46 | ||
| Đất y tế | 0,84 | ||
| + Đất thương mại dịch vụ kết hợp ở (hỗn hợp) | 3,04 | ||
| 2 | Đất cây xanh cảnh quan ven rạch | 0,20 | |
| Kênh rạch | 1,11 | ||
| Đất an ninh quốc phòng | 0,50 | ||
| Đất tôn giáo | 0,82 | ||
| Đất hạ tầng kỹ thuật | 0,01 | ||
| Tổng cộng | 68,08 | ||
– Về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan chung được thiết kế theo hướng kết hợp thương mại – căn hộ – khách sạn – dịch vụ, có thể tăng tầng cao trên một số trục đường lớn như đường Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Đình Phùng và Trần Huy Liệu.
– Riêng dự án Khu phức hợp ở 106 Nguyễn Văn Trỗi cùng dự án Khu chung cư và thương mại chợ Phú Nhuận sẽ là các công trình làm điểm nhấn không gian.
– Một số yêu cầu trong quy hoạch kiến trúc:
+ Đối với dự án chung cư, tầng hầm có độ sâu phù hợp với lộ giới ít nhất 6m thì cần tổ chức đường báo cháy để cho lực lượng PCCC dễ dàng tiếp cận đến các phần công trình.
+ Đối với các khu vực hiện hữu ổn định được áp dụng các quy định về quản lý kiến trúc đô thị hiện hành.
+ Đối với các khu vực phát triển xây dựng mới: gồm các khu phức hợp thương mại dịch vụ kết họp ở, khu dân cư xây dựng mới, khu thương mại dịch vụ áp dụng theo quy định quản lý của các dự án.
+ Đối với các công trình đặc biệt, khi có sự cần thiết phải thay đổi một hoặc một số trong các nội dung về tính chất, chức năng, quy mô, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, nhưng không làm thay đổi các định hướng phát triển lớn về kinh tế xã hội, bố cục không gian kiến trúc và đảm bảo đáp ứng yêu cầu của hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính, thì được điều chỉnh cục bộ trong quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và phê duyệt theo quy định.
1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 17 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Phường 17 trên bản đồ Google vệ tinh.
Quy hoạch sử dụng đất phường 17 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.
Quy hoạch sử dụng đất phường 17 thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.
2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường 17
2.1. Thông tin quy hoạch giao thông
Về quy hoạch mạng lưới giao thông gắn với quy hoạch phân khu, quy hoạch ngành giao thông vận tải TP. HCM sau năm 2020 theo quy hoạch chi tiết của thành phố và quy chuẩn Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế.
Ngoài ra, chỉ giới đoạn dự phóng bám theo đường sắt Thống Nhất (đường Mai Văn Ngọc) là 31,3 m (thay vì 30m theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết quận Phú Nhuận đã được phê duyệt) .
Hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông đô thị được quy hoạch theo mạng lưới đường bộ Việt Nam, bao gồm:
Quy hoạch giao thông đô thị:
+ Định hướng quy hoạch hệ thống giao thông gắn với quy hoạch ngành, chiến lược phát triển giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị theo quy chuẩn Việt Nam, tiêu chuẩn quốc tế.
+ Về giao thông đối nội:
LỘ TRÌNH ĐƯỜNG ĐI TẠI PHƯỜNG 17
♦ UBND phường 17 → UBND quận Phú Nhuận: 5 phút (khoảng 1,4 km)
♦ UBND phường 17 → chợ Bến Thành: 11 phút (khoảng 4,1 km)
♦ UBND phường 17 → phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND (TP HCM) → 12 phút (4,2 km)
2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông
Dưới đây là quy hoạch giao thông phường 17 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Quy hoạch giao thông phường 17 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
Quy hoạch giao thông phường 17 trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Phân tích SWOT – Dự án quy quy hoạch phường 17, quận Phú Nhuận, TP HCM
Tổng quan dự án: theo dõi tại đây
Mô hình SWOT:
| STRENGTH – Điểm mạnh
– Điểm thuận tiện toạ lạc tại ngay cửa ngõ của quận Phú Nhuận – Khu vực trọng điểm, rđược đầu tư và triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện |
WEAKNESS – Điểm yếu
|
| OPPORTUNITIES – Cơ hội
– Có tiềm năng phát triển kinh doanh, nổi bật là gia công đồ gỗ, sản xuất thực phẩm,… – Đầu mối cửa ngõ giao thông lớn và gần kề với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất |
THREATS – Thách thức:
|
KẾT LUẬN:
Như vậy, dưới góc nhìn về quy hoạch theo mô hình SWOT, vị trí dự định khảo sát đầu tư tại phường 17, quận Phú Nhuận đã ghi điểm với nhiều lợi thế đặc trưng đáng mong đợi, đồng thời mang đến một cái nhìn tổng thể các mặt hạn chế của miếng đất cho bạn đọc. Từ đó có các tính toán và kế hoạch đầu tư phù hợp.
Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM
Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:
Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM
Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3
Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân
Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình
Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi
Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn
Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè
Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường 17, quận Phú Nhuận, TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.
