Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận, quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận, quận 7, TPHCM về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ phường Bình Thuận.

Phường Bình Thuận nằm ở phía Bắc quận 7, TPHCM. Toạ lạc vị trí đẹp, gần những tuyến đường sầm uất như Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh,… thu hút lượng lớn dân cư về đây sinh sống và làm việc, điều này khiến giá nhà đất trên địa bàn phường liên tục “nhảy vọt” và có xu hướng tăng mạnh trong tương lai.

Bên cạnh đó, phường còn đầu tư hệ thống hạ tầng hiện đại, nổi bật với công trình cầu Phú Mỹ – nút giao thông kết nối quận 7 và quận 2 – hỗ trợ giảm thiểu tình trạng tắc đường trong thành phố. Hiện tại trong khu vực đã hình thành nhiều công trình điểm nhấn như căn hộ The Blue Star, South Gate Tower, The Golden Star, chung cư Phú Mỹ An,… được kỳ vọng mang đến một không gian sống hiện đại, nhiều tiện ích.

Thông tin tổng quan phường Bình Thuận:

Tên đơn vị: Phường Bình Thuận
Thành lập: 1997
Mã hành chính: 27478
Diện tích: 1,65 km²
Dân số: 8.779 người (năm 1999)
Mật độ dân số: 5.321 người/km² (năm 1999)
Vùng miền Đông Nam Bộ
Trụ sở UBND: 342 Huỳnh Tấn Phát KP 1, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Website: https://quan7.hochiminhcity.gov.vn/-/phuong-binh-thuan

Quy mô, tính chất lập quy hoạch phường Bình Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh

Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc phường Bình Thuận, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 495,57 ha.

Giới hạn khu vực quy hoạch về tứ phía như sau:

+ Phía Đông: giáp sông Sài Gòn và khu Chế xuất Tân Thuận

+ Phía Tây: giáp đường Huỳnh Tấn Phát và đường Lâm Văn Bền

+ Phía Nam: giáp đường Nguyễn Thị Thập và phần còn lại của phường Phú Thuận

+ Phía Bắc: giáp kênh Tẻ (Quận 4) và đường lên cầu Tân Thuận 1

Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư đan xen giữa khu dân cư hiện hữu được cải tạo chỉnh trang, khu dân cư xây dựng mới và khu chức năng hỗn hợp.

Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ủy ban nhân dân Quận 7 (Chủ đầu tư: Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình Quận 7).

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 11, quận Gò Vấp

Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch: Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Bình Chánh.

Một góc đường phường Bình Thuận, quận 7

Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận, quận 7

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Bình Thuận

1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:

CÁC CHỈ TIÊU DỰ KIẾN VỀ SỬ DỤNG:

STT LOẠI CHỈ TIÊU ĐƠN VỊ TÍNH CHỈ TIÊU
A Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu quy hoạch m2/người 42,5
B Chỉ tiêu đất đơn vị ở trung bình toàn khu quy hoạch 30 – 40
C Các chỉ tiêu sử dụng đất trong cấp đơn vị ở
1 Đất các nhóm nhà ở m2/người 18 – 24
2 Đất cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi, sân bãi thể dục thể thao) m2/người 2,0
3 Đất công trình dịch vụ đô thị khác cấp đơn vị ở. 1,7 – 2,0
4 Đất giáo dục (sẽ nghiên cứu, đề xuất cụ thể trong giai đoạn lập bước đồ án)
5 Trạm y tế
6 Chợ
7 Trung tâm thể dục thể thao (luyện tập)
8 Điểm sinh hoạt văn hóa
9 Trung tâm hành chính cấp phường
10 Đất đường giao thông cấp phân khu vực km/km2 10 – 15

CÁC YÊU CẦU VÀ NGUYÊN TẮC VỀ PHÂN KHU CHỨC NĂNG, KIẾN TRÚC CẢNH QUAN ĐÔ THỊ TRONG KHU VỰC QUY HOẠCH:

  • Cải tạo và nâng cấp các đơn vị ở hiện hữu ổn định, lưu ý thực hiện theo hướng hạn chế gây ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống của cộng đồng dân cư. Tại các khu vực tái thiết đô thị (khu dân cư hiện hữu cần phá bỏ để xây dựng mới) cần tập trung phân bổ tái định cư tại chỗ, khuyến khích người dân hợp tác đầu tư vào những dự án đầu tư xây dựng nhóm nhà ở tập trung.
  • Xác định ranh các đơn vị ở phù hợp, trong đó có trung tâm cấp đơn vị ở và các nhóm ở theo từng loại hình nhà ở (thấp tầng, cao tầng) đảm bảo bán kính phục vụ cho các nhóm nhà ở và các đơn vị ở.

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, một trong những hướng phát triển không gian thành phố là hướng phụ phía tây, tây nam.

Hướng này có hành lang phát triển là tuyến Nguyễn Văn Linh với điều kiện địa chất thủy văn không thuận lợi, việc phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị có giới hạn; tuân thủ quy định bảo vệ sông rạch, không làm giảm diện tích mặt nước phục vụ cho tiêu, thoát nước của thành phố.

Như vậy, phường Bình Thuận nằm trong hướng phát triển không gian phía phụ phía tây, tây nam của TP HCM nói trên.

1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường Bình Thuận thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Bình Thuận, quận 7, TP HCM - Ảnh 1.

Phường Bình Thuận trên bản đồ Google vệ tinh.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Bình Thuận, quận 7, TP HCM - Ảnh 2.

Quy hoạch sử dụng đất phường Bình Thuận thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Bình Thuận, quận 7, TP HCM - Ảnh 5.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông phường Bình Thuận

2.1. Thông tin quy hoạch giao thông:

CÁC YÊU CẦU VỂ KẾT NỐI HẠ TẦNG GIAO THÔNG TRONG KHU VỰC:

  • Thực hiện mở rộng và xây mới nhiều tuyến đường trong phạm vi nội bộ nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của cộng đồng dân cư. Đồng thời những tuyến đường xây mới cũng phải liên kết mật thiết với trục giao thông trung tâm, ưu tiên kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật đô thị.
  • Tận dụng các quỹ đất hoang hóa hoặc đất đình công; khai thác cảnh quan dọc sông, kênh, rạch hiện hữu; tổ chức mảng xanh kết hợp mặt nước nhằm phân bổ diện tích, tạo không gian thông thoáng thuận lợi cho người dân tiếp cận sử dụng.
  • Đặc biệt cần tập trung nghiên cứu đề xuất các tuyến đường giao thông đường thuỷ (ven sông, kênh, rạch) có kết nối với mạng lưới giao thông toàn khu.
Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 3, quận Gò Vấp

Trục giao thông huyết mạch tại phường Bình Thuận là đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Tất Thành và đường Nguyễn Thị Thập góp phần cải thiện công tác lưu thông của nhiều người dân trên địa bàn thành phố khi di chuyển vào trung tâm TP HCM hay những khu vực xung quanh.

KẾT NỐI GIAO THÔNG BÌNH THUẬN – QUẬN 7

♦ Bình Thuận → trung tâm Thành phố – Phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND TP.HCM: 6,7 km (13 phút).

♦ Bình Thuận → Nhà thờ Đức Bà khoảng 7 km (15 phút).

2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông

Dưới đây là quy hoạch giao thông phường Bình Thuận thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Bình Thuận, quận 7, TP HCM - Ảnh 3.
Quy hoạch giao thông phường Bình Thuận trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Bình Thuận, quận 7, TP HCM - Ảnh 4.

Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Top 3 dự án biệt thự nhà phố tại phường Bình Thuận, quận 7

Phú Mỹ An

Công trình chung cư Phú Mỹ An thuộc sở hữu của chủ đầu tư Công ty Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Nam. Hiện nay, dự án đã hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng. Chung cư Phú Mỹ An nằm trên đường Nguyễn Thị Thập, phường Bình Thuận, quận 7, Tp.HCM.

Chung cư có thiết kế đồng bộ về cơ sở hạ tầng lẫn các tiện ích phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Vị trí chung cư nằm gần bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, siêu thị Lotte Mart, chợ Tâm Mỹ,…

Hưng Phát Blue Star

Căn hộ The Blue Star quận 7 toạ lạc tại Lý Phục Man, Khu phố 3, Phường Bình Thuận, Quận 7, TPHCM. Công trình sở hữu lối thiết kế hiện đại, năng động mang phong cách Châu Âu cùng cảnh quan sống trong lành lý tưởng. Nhìn chung, tổng thể dự án này có nhiều ưu thế, trong đó có hệ thống cơ sở hạ tầng đang được hoàn chỉnh, kết nối thông suốt với hệ thống giao thông thành phố.

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 13, quận Gò Vấp

Không chỉ được sở hữu tiện ích nội khu hiện đại, xung quanh dự án được bao trọn đầy đủ tiện ích công cộng hiện hữu như: khu giải trí, hệ thống trung tâm y tế, hệ thống giáo dục đa cấp bậc tiêu chuẩn quốc tế, dịch vụ mua sắm,…

South Gate Tower

Dự án căn hộ chung cư South Gate Tower của chủ đầu tư HiTC hiện hữu tại đường Nguyễn Thị Thập, Phường Bình Thuận, Quận 7, Tp.HCM được xây dựng vào và bàn giao vào với quy mô 300 căn, có diện tích từ 54 – 188m².

Khu căn hộ, Officetel cao cấp South Gate Tower Nguyễn Thị Thập thỏa yếu tố “Nhất Vị – Nhị Giá” và được đánh giá cao về tính thanh khoản bởi sự khan hiếm về 1 dự án có vị trí và quy mô tương tự tại nội đô TPHCM.

Vị trí của dự án là trung tâm của một khu vực đầy đủ hạ tầng tiện ích an sinh bao gồm UBND Quận 7, công ty điện lực, trường học quốc tế, kho bạc, ngân hàng, bệnh viện quốc tế, siêu thị, hệ thống công viên ven sông. Bên cạnh đó việc di chuyển qua các quận lân cận của thành phố cũng rất dễ dàng mà không sợ kẹt xe hay đường xa.

Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM

Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:

Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3

Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh

Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn

Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè

Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận, quận 7, TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *