Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM về sử dụng đất, phát triển không gian, và giao thông hạ tầng do website Nguyenhaiduong.com từ các nguồn đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về Bản đồ xã Phú Xuân.

Xã Phú Xuân hiện là khu vực được nhìn nhận với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ nhất huyện. Có vị trí ở phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, bao quanh nhiều trục đường chính của huyện Nhà Bè. Điểm mạnh của cộng đồng xã là đang được đầu tư rất nhiều vào cơ sở hạ tầng với mục tiêu quy hoạch trở thành trung tâm của huyện. 

Thông tin tổng quan xã Phú Xuân:

Tên đơn vị: Xã Phú Xuân
Mã hành chính: 27655
Diện tích: 10,00 km²
Dân số: 36.116 người (2021)
Mật độ dân số: 3.611 người/km² (2021)
Vùng miền: Đông Nam Bộ
Trụ sở UBND: 791 Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 028 3782 9457

Quy mô, tính chất lập quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh

– Vị trí khu quy hoạch: thuộc địa bàn xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh

– Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

  • Phía đông: giáp tường rào và khu cây xanh cách ly tổng kho xăng dầu Nhà Bè
  • Phía tây: giáp rạch Tôm và sông Mương Chuối
  • Phía nam: giáp khu dân cư và trung tâm mới của huyện Nhà Bè
  • Phía bắc: giáp sông Phú Xuân

– Quy mô khu vực quy hoạch: 357 ha. 

– Cơ cấu đất: tùy thuộc vào cân đối đất đai, các cơ cấu nông nghiệp có thể  được chia thành các khu dân cư, đất  công cộng, công viên cây xanh, thể dục, giao thông, v.v.

– Tính chất là một khu đô thị hiện hữu cải tạo chỉnh trang.

KDC Phú Xuân.jpg

Một góc đường tại KDC Phú Xuân, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TPHCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Phú Xuân

1.1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất:

Các khu vực xã Phú Xuân – Nhà Bè có thể được chia cụ thể thành khu dân cư, khu công trình công cộng, khu công viên cây xanh, khu thể thao, khu giao thông,… như sau:

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Tam Bình, TP. Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

Bố cục phân khu chức năng

STT KHU VỰC CHI TIẾT PHÂN KHU
1 Đất xây dựng nhà ở Đất dân cư hiện hữu chỉnh trang, đất dân cư xây mới
2 Đất công viên cây xanh 
3 Đất cây xanh ven kênh rạch, sông ngòi
4 Đất quần thể công cộng Đất xây dựng trường học, đất xây dựng quần thể hành chính, văn hóa – xã hội,…
5 Đất giao thông
6 Đất cây xanh cách ly 
7 Diện tích sông rạch
8 Đất tôn giáo

Yêu cầu và nguyên tắc về phân khu chức năng, kiến trúc, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật trong bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân huyện Nhà Bè.

  • Kiến trúc cảnh quan – thiết kế đô thị khu vực: tổ chức kiến ​​trúc không gian cần giữ được những đặc trưng riêng của nó. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc xác định và đánh dấu các khu vực ven sông, kênh, rạch và  đường cao tốc. Các địa điểm xây dựng quan trọng về kinh tế, chính trị, xã hội, văn hóa, lịch sử và các di tích, khu bảo tồn thiên nhiên, … 
  • Tại các khu dân cư hiện hữu, cần xác định rõ  khu vực và phạm vi áp dụng Quyết định số 135/2007 / QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh. Kế hoạch dựa trên các đặc điểm sử dụng đất hiện tại. và chỉ đạo phát triển không gian kiến ​​trúc từng khu vực. Các khu sử dụng hỗn hợp cần hiểu rõ cấu trúc và mối quan hệ của các chức năng sử dụng đất. Ưu tiên quỹ đất công cộng và quy mô dân số. Xem xét, xác định các chỉ tiêu sử dụng đất phù hợp cho hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong khuôn khổ quy hoạch. 
  • Tổ chức hạ tầng kỹ thuật: Công trình tổ chức hạ tầng kỹ thuật đảm bảo  cho khu vực quy hoạch và các dịch vụ cấp thành phố. Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Nhà Bè theo chỉ đạo của dự án. 
  • Cung cấp đủ quỹ đất (quỹ đất công) cần thiết để phát triển các công trình công cộng, hạ tầng xã hội, cây xanh, v.v. Căn cứ vào quy hoạch phát triển giao thông và bãi đỗ xe của thành phố, đảm bảo quỹ bất động sản phù hợp cho việc phát triển công viên và bãi đỗ xe.

1.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất xã Phú Xuân thể hiện trên bản đồ quy hoạch chung huyện Nhà Bè và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

Xã Phú Xuân thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

Xã Phú Xuân trên bản đồ quy hoạch chung huyện Nhà Bè đến năm 2020.

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch chung huyện Nhà Bè đến năm 2020.

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

Quy hoạch sử dụng đất xã Phú Xuân thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

2. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông xã Phú Xuân

2.1. Thông tin quy hoạch giao thông:

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường Tân Hưng, quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Quy hoạch giao thông phù hợp với đặc điểm của đô thị hiện hữu được tái tạo và làm đẹp. Chuyển đổi đồng bộ theo giai đoạn để đồng thời cải tạo và mở rộng các con đường hiện có. Phải điều chỉnh, quy hoạch mạng lưới giao thông phù hợp với quy hoạch chung huyện Nhà Bè. Lưu lượng giao thông phù hợp với quy chuẩn xây dựng, song song với việc hiện đại hóa hệ thống giao thông hiện có.

Quy hoạch giao thông trong bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân  

  • Đường số 1, đường 15B có lộ giới 40m
  • Đường Huỳnh Tấn Phát có lộ giới 30m
  • Các tuyến đường khu vực như đường số 9, 25, 26, 28, 30 có lộ giới 20m
  • Các tuyến đường khu vực có lộ giới 16m
  • Các tuyến đường nội bộ có lộ giới 12m

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật tại bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân  

  • Tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn hiện hành
  • Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải sinh hoạt phải bố trí ngầm riêng biệt
  • Nguồn cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thông tin liên lạc, vệ sinh môi trường từ nguồn cấp hiện hữu của Thành phố tại huyện

LỘ TRÌNH ĐƯỜNG ĐI XÃ PHÚ XUÂN

♦ UBND xã Phú Xuân → UBND huyện Nhà Bè: 5 phút (khoảng 3km)

♦ UBND xã Phú Xuân → phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND (TP HCM) → 25 phút (14 km)

2.2. Bản đồ quy hoạch giao thông

Dưới đây là quy hoạch giao thông xã Phú Xuân thể hiện trên bản đồ quy hoạch chung huyện Nhà Bè đến năm 2020 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

Xã Phú Xuân thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

Quy hoạch giao thông xã Phú Xuân thể hiện trên bản đồ quy hoạch chung huyện Nhà Bè. (Nguồn: Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP HCM).

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

Quy hoạch giao thông xã Phú Xuân trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Thông tin, bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Top 2 dự án biệt thự nhà phố tại xã Phú Xuân

Blue Star

Đọc thêm:   Thông tin, bản đồ quy hoạch phường 5, quận Gò Vấp

Dự án Căn hộ Blue Star là dự án căn hộ Quận 7 hàng đầu được phát triển bởi Hưng Lộc Phát, án ngự tại giao điểm của 2 tuyến đường huyết mạch là Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Văn Linh. Dự án được bao bọc bởi hai hồ điều hòa có diện tích 9 và 16 ha, kế cận Blue Star là 2 công viên trung tâm của Gia Lâm cùng công viên Vinpearl Land rộng tới 210 ha với những cánh rừng nguyên sinh bạt ngàn. 

Blue Diamond Tower

Blue Diamond Tower có lợi thế nằm gần 2 trục đường lớn là Nguyễn Lương Bằng và Huỳnh Tấn Phát. Kết hợp ý tưởng thiết kế viên kim cương, dự án hướng đến một thiết kế độc đáo cho nơi ở và một phong cách sống trong lành, thoáng đãng giữa nhịp sống hiện đại, phù hợp với những người tìm kiếm một không gian sống yên bình và tĩnh lặng trong trung tâm nhộn nhịp.

Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM

Bạn có thể xem thêm các thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây:

Thông tin, bản đồ quy hoạch TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3

Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh

Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn

Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè

Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TPHCM. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các phường khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *